Prijsbereik: Van naar

Langen Dries 32 Herten

2^1 kapwoning met garage en oprit  Gelegen aan een woonerf  Mooie tuin met veel privacy;
€219.000 k.k.

Omschrijving

Open huis op zaterdag 30 september 2017 11:00 tot 15:00

2^1 kapwoning met garage en oprit
Gelegen aan een woonerf
Mooie tuin met veel privacy;

Introductie

Wonen in een leuke en gezellige woonwijk? Dat kan op de Langen Dries. Deze 2^1 kapwoning is gelegen aan een woonerf grenzend aan de gewilde woonwijk “Oolderveste”. Het comfort van een verrassend ruime woning met onder andere een vaste trap naar de 2e verdieping, omsloten tuin gelegen op het zuidoosten en een inpandige garage. De buitenzijde van de woning wordt nog volledig geschilderd.

De kern van Herten is een vriendelijk woongedeelte en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, diverse winkeltjes, sporthal, sportverenigingen en jachthavens. Shoppen in Roermond betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het gezellige stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Het grootste watersportgebied van Nederland met diverse moderne jachthavens, dagstranden en uitstekende visstekken. Voor zeilers, surfers, waterski’rs en andere watersporters zijn de plassen een waar paradijs. Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied.

De verbindingswegen A2, A73 en de Duitse grens zijn goed bereikbaar waardoor de woning ideaal ligt voor het woon- en werkverkeer.

Kortom, een comfortabele woning met veel voorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond

Middels de overdekte entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer van circa 35m’ biedt een fraai uitzicht op vrijstaande bebouwing. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt de grote raampartij voor een prettig contact met de achtertuin, welke volop privacy heeft en op de zonnige kant gelegen is. De keuken is in een hoek opgesteld en staat in open verbinding met de woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met mogelijkheid voor de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de zonnige achtertuin als de ruime garage en loopdeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de garage toegang tot de voorgelegen oprit.

1e Verdieping

Deze verdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een royale ruimte aan met velux dakraam, die geschikt is als extra hobby-, studeer of slaapkamer. En een cv-ruimte waar de cv-combi-ketel (eigendom) is opgesteld.

Bijzonderheden

  • 2^1 kapwoning met garage een oprit;
  • Multifunctionele zolderverdieping;
  • Mooie tuin op het zuidoosten met veel privacy;
  • 3 slaapkamers;
  • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
  • Goede isolatie;
  • Nefit Proline HRC 24 CW 3
  • (2011)
  • Perceelsoppervlakte 230 m’;
  • Bouwjaar 1985;
  • Gelegen nabij natuurgebieden en goede uitvalswegen;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Langen Dries 32 Herten (6049 KS) op kaart

Kenmerken

  • 2^1 kapwoning met garage en oprit
  • 2-onder-1-kapwoning
  • 3 slaapkamers
  • Beschikbaar per 01-09-2017
  • Bouwjaar 1985
  • Cijfer vorige bewoner: 9
  • Energielabel C
  • Gelegen aan een woonerf
  • Mooie tuin met veel privacy;
  • Woonoppervlakte 100 m2

Plattegronden

Begane grond

Floor Plan

1e verdieping

Floor Plan

2e verdieping

Floor Plan

Kadastrale kaart

Floor Plan