Herehof 7 Groningen

Luxe stadsvilla met tuin en dakterras
Garage en 2 parkeerplaatsen
4 slaapkamers

Introductie

Stelt u zich eens voor, wonen in een monumentale buurt net even buiten het centrum van Groningen, met alle hedendaagse luxe en comfort. Dat kan in deze prachtige stadswoning in het statige wooncomplex Heerepoort.

De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een extra tuinkamer. Genieten en ontspannen kunt u zowel in uw tuin als op het dakterras. Beiden liggen op het zuiden hetgeen betekent dat u in alle jaargetijden kunt genieten van de zon! Parkeren is geen probleem, u beschikt over een garage met parkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein!

Het gezellige stadscentrum, het station en de winkels liggen op loopafstand. Via de Ringweg heeft u uitstekende verbindingen zoals de A7 richting Drachten/Heerenveen en de A28 richting Assen.

Een woning in Heerepoort biedt alle ingrediënten voor een optimaal woongenot! Wordt u de nieuwe bewoner?

Begane grond

Via de entree/hal met meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de garage en de ruime tuinkamer. Vanuit de tuinkamer bereikt u de stadstuin die op het zuiden ligt. Aan de voorzijde ligt een parkeerplaats op eigen terrein en een extra parkeerplaats op een parkeerterrein.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de hal toegang tot de toiletruimte en de ruime L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een granieten werkblad, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron.

2e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een badmeubel met dubbele wastafel.

3e Verdieping

Op de 3e verdieping bevindt zich een aparte cv- en wasmachineruimte en de 4e ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is het grote en zonnige dakterras (20m²) toegankelijk.

Bijzonderheden

• Luxe stadsvilla met tuin en dakterras;
• Garage en extra parkeerplaats;
• 4 slaapkamers;
• Centrum en uitvalswegen in de directe omgeving;
• Prachtige en groene locatie;
• Tuin op het zuiden;
• Bouwjaar 2009;
• Politiekeurmerk Veilig Wonen;
• Studenten en woningdelers behoren niet tot onze doelgroep;
• Woonoppervlakte 175m²;
• Inhoud 490m';
• Volledig geïsoleerd;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €6.000,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.