Je huurwoning aanpassen? Dit moet je weten!
Wooncomfort is belangrijk, en we begrijpen dat je je woning graag naar je eigen smaak wilt aanpassen. Sommige veranderingen mag je gewoon uitvoeren, voor andere is toestemming nodig. Hieronder leggen we het verschil uit.
Aanpassingen zonder toestemming
Je mag de binnenzijde van je huurwoning aanpassen zonder dat je toestemming nodig hebt. Denk hierbij aan: Het schilderen van muren; het ophangen van lampen; kleine aanpassingen die geen overlast of schade veroorzaken.
Let op: Aanpassingen mogen geen gevaar, hinder of overlast veroorzaken voor anderen of de verhuurder. Daarnaast moet je de woning bij het einde van de huurperiode weer in originele staat opleveren. Doet je dat niet? Dan kunnen we de herstelkosten bij je in rekening brengen.
Aanpassingen waarvoor je wél toestemming nodig hebt
Voor sommige (grotere of technische) aanpassingen heb je schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig.
Denk hierbij aan:
- Plaatsen van een afzuigkap in een appartement;
- Aanpassen van elektra, gas- of waterleiding (alleen met keuringsrapport);
- Verwijderen van dragende muren;
- Aanbrengen van zonwering, rolluiken of dakramen;
- Plaatsen van tuinhuisje, berging, erfafscheiding;
- Aanbrengen van parketvloeren of tegelvloeren;
- Installeren van zonnepanelen;
- Renoveren van badkamer of toilet.
Wij begrijpen dat je jou woning graag naar wens wilt aanpassen. Helaas kunnen wij geen toestemming geven voor het plaatsen van een dakkapel, aanbouw, uitbouw, serre of overkapping. Daarnaast is het niet toegestaan om een schotelantenne aan de woning, berging of garage te monteren. Wel kun je ervoor kiezen de schotelantenne op een paal in de tuin te plaatsen.
Bij twijfel over bepaalde aanpassingen, zoals sierpleister, linoleum of rolluiken, raden we aan vooraf contact met ons op te nemen, zodat we samen de mogelijkheden kunnen bekijken.
Als je toestemming hebt gekregen, gelden vaak de volgende voorwaarden:
- Gebruik van de juiste materialen;
- Geen schade aan woning of gebouw;
- Voldoen aan bouw- en installatievoorschriften;
- Vakkundige uitvoering en goed onderhoud.
Wanneer werkzaamheden niet goed zijn uitgevoerd, of schade veroorzaken, ben je daar zelf verantwoordelijk voor. Wordt een aanpassing zonder toestemming ontdekt? Dan kan gevraagd worden deze op eigen kosten ongedaan te maken.
Bij twijfel
Twijfel je of voor de aanpassing die je wilt maken toestemming nodig is? Dan kun je uiteraard contact met ons opnemen:
Tel. 045 - 5638300 of maak een contactmoment aan via MijnStienstra.
Extra informatie is te vinden in ons "Informatieboek" en in het overzicht "Onderhoudsverplichting van de verhuurder en huurder".