Prijsbereik: Van naar

Delhoevelaan 22 Rozendaal

Royale karakteristieke woning  5 slaapkamers  Naar eigen smaak te moderniseren 
€369.000 k.k.

Omschrijving

Royale karakteristieke woning
5 slaapkamers
Naar eigen smaak te moderniseren

Introductie

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning die u geheel naar uw eigen smaak kunt moderniseren? Laat u dan verrassen door deze tussenwoning met veel mogelijkheden.
De woning is o.a. voorzien van een provisiekelder, een royale woonkamer, 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden.

De gemêleerde samenstelling van de wijk en het rustige straatbeeld maakt dat het huis zeer geschikt is voor veel doelgroepen. Ondanks de rust er is ook sprake van voldoende gezelligheid zoals de Rozendaalse Buitendag die elk jaar wordt georganiseerd.

In de levendige en mooie stad Arnhem is het gezellig vertoeven met een groot aanbod van winkels en restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de plaatselijke winkelier of in de gezellige dorpskern van Velp. De belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en de A50 zijn snel en goed bereikbaar

Kortom een woning met een goede basis om een nieuw thuis te creëren in een fijne woonomgeving voor het hele gezin. Gaat u de uitdaging aan?

Souterrain

Ruime provisiekelder.

Begane grond

De hal met trapopgang geeft toegang tot de provisiekelder, de toiletruimte, de gesloten keuken en de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De schouw, midden in de woonkamer, creëert een gezellige afscheiding tussen het woon,- en eetgedeelte. De ruime en gesloten keuken met een gedateerd keukenblok biedt veel mogelijkheden. Wordt het een open keuken met een mooi kookeiland?

De zonnige tuin op het zuiden, welke is voorzien van een stenen berging, bereikt u vanuit de keuken. Met een nieuwe indeling creëert u veel ruimte om heerlijk met uw gezin te genieten van de zonnige dagen in het jaar.

1e Verdieping

Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer met ligbad/douche.

2e Verdieping

Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met 1 ruime slaapkamer met dakkapel en de 2e slaapkamer voorzien van een dakvenster en wastafel.

Bijzonderheden

  • Royale karakteristieke woning;
  • 5 slaapkamers;
  • Naar eigen smaak te moderniseren;
  • Provisiekelder;
  • Tuin met stenen berging gelegen op het zuiden;
  • Geliefde woonomgeving;
  • Woonoppervlakte 116 m2;
  • Perceeloppervlakte 160 m2;
  • Bouwjaar 1975;
  • Energielabel G, maakt u er een A, B of C label van?;
  • CV Nefit Proline Next, 2018 (eigendom);
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 23-09-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1962
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 160 m2
  • 5 slaapkamers
  • Energielabel G
  • Royale karakteristieke woning
  • 5 slaapkamers
  • Naar eigen smaak te moderniseren
  • Cijfer vorige bewoner: 10

Delhoevelaan 22 Rozendaal (6891 AL) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    Begane grond

      Plattegrond

      1e verdieping

        Plattegrond

        2e verdieping

          Plattegrond

          Kadastrale kaart

            Plattegrond