Prijsbereik: Van naar

Zwanenveld 3107, 6538 ZS Nijmegen

Royale kluswoning  5 Slaapkamers  Zonnige tuin met vrije uitkijk 
€257.500 k.k.

Omschrijving

Royale kluswoning
5 Slaapkamers
Zonnige tuin met vrije uitkijk

Introductie

Op zoek naar een ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische berging en een zonnige tuin op het westen? Grijp dan nu deze kans!

Aan de rand van het Maas-Waalkanaal, in de rustige wijk Zwanenveld, ligt onze comfortabele en ruime woning. De gezellige wijk biedt vele voorzieningen op loopafstand zoals parkeergelegenheden, een basisschool en het winkelcentrum Dukenburg. Ook is het bruisende centrum van Nijmegen makkelijk bereikbaar, zodat u optimaal kunt genieten van alle faciliteiten die deze mooie stad te bieden heeft. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daardoor de perfecte kans om naar eigen smaak te moderniseren.

Naast alle voorzieningen die in deze gemoedelijke buurt liggen, geeft de randweg binnen 6 minuten toegang tot de A73. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor woon- en werkverkeer.

De combinatie van alle voorzieningen en de eigenschappen van dit huis zoals de 5 slaapkamers en zonnige tuin, maakt het tot een perfecte woning voor starters en/of gezin.

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning ligt een aangebouwde stenen berging.

We komen binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is erg ruim met aan de voorzijde een open keuken in parallelopstelling. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke eethoek én zithoek. De grote raampartij zorgt voor lekker veel licht en een fijne kijk op de zonnige achtertuin.

1e Verdieping

Op de overloop treffen we een praktische bergkast, de drie ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een bad, wastafel en toilet.

2e Verdieping

Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping met een zeer ruime overloop waar de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger zijn én de CV-ketel hangt. Daarnaast bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer met dakraam, wat in totaliteit 5 slaapkamers maakt.

Bijzonderheden

  • Prijs is bieden vanaf;
  • Zeer ruime tussenwoning;
  • 5 slaapkamers;
  • Tuin op het westen met een heerlijk vrije uitkijk;
  • Naar eigen inzicht te moderniseren;
  • Woonoppervlakte 128 m2;
  • Perceeloppervlakte 130m2;
  • Bouwjaar 1975;
  • Voorzieningen in de buurt;
  • Openbare parkeerruimte direct voor de deur;
  • Nefit HR CV ketel bj. 2017 (eigendom);
  • Asbestclausule van toepassing (dakleien);
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 11-10-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • 4 slaapkamers
  • WOZ 217000
  • Energielabel C
  • Royale kluswoning
  • 5 Slaapkamers
  • Zonnige tuin met vrije uitkijk

Zwanenveld 3107, 6538 ZS Nijmegen op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        Kadastrale kaart

          Plattegrond