Prijsbereik: Van naar

Willem van Oranjestraat 28 Landgraaf

2^1 kapwoning met garage  Knusse tuin op het zuidoosten  3 ruime slaapkamers met rolluiken 
€975 per maand

Omschrijving

2^1 kapwoning met garage
Knusse tuin op het zuidoosten
3 ruime slaapkamers met rolluiken

Introductie

Een garage en een knusse zonnige tuin met terras, behoren onder andere tot een comfortabel woongenot. De Kakert bevat vele woningtypes waaronder deze 2^1 kapwoning met garage. De woning is ruim van opzet, modern afgewerkt en heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een open witte keuken met gaskookplaat en wasemkap.

Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, hetgeen de energiekosten ten goede komt. Alle ramen van de bovenverdieping en de woonkamerraam zijn voorzien van inbouw rolluiken.

Tussen het Moltbos en de Brunssummerheide ligt de in 2007 gerealiseerde nieuwbouwwijk De Kakert. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. Het gezellige winkelcentrum van Heerlen ligt op steenworp afstand.

De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Kortom, bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval biedt veel comfort en is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar welke is gelegen op het zuidoosten. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De tuin met terras is geheel afgescheiden en biedt toegang tot de garage met kantelpoort en separate loopdeur.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken.

2e Verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een hobby,- studeer,- of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling met wtw-installatie.

Bijzonderheden

  • 2^1 kapwoning met garage;
  • Knusse tuin met terras op het zuidoosten;
  • 3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken;
  • Deels voorzien van rolluiken;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw) installatie;
  • Optimale isolatie en dubbele beglazing;
  • Centrale ligging;
  • Bouwjaar 2007;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.900,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-11-2022
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • 2^1 kapwoning met garage
  • Knusse tuin op het zuidoosten
  • 3 ruime slaapkamers met rolluiken
  • Cijfer vorige bewoner: 9

Willem van Oranjestraat 28 Landgraaf (6371 EV) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond