Loopafstand van het stadscentrum
Nette woning met tuin en berging
Energielabel A
Ben je op zoek naar een jonge woning op een zeer gunstige locatie, dan is deze woning het overwegen meer dan waard. Met een tuingerichte woonkamer en een open keuken, voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine), geeft de benedenverdieping een goed verlichte en ruimtelijke indruk. Op de bovenverdieping beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dat betekent maximaal genieten van de zon. Tevens is de tuin voorzien van berging en een achterom. De woning heeft een prima isolatieniveau (Energielabel A), resulterende in vriendelijke energiekosten!
Vanuit de woning ben je praktisch overal, binnen no-time. De woning ligt op nog geen vijf fietsminuten van het gezellige stadscentrum; waarbij je onderweg het centraal station van Nijmegen passeert. In de directe omgeving van de woning liggen meerdere voorzieningen; te denken valt aan supermarkten, zorgcentra en sportfaciliteiten. Ten westen van de woning ligt een bedrijvenpark, met hier o.a. verschillende bouwcentra gelegen. Recreëren nabij de woning kun je in het Westerpark, of aan de kortbij gelegen Waal.
Kortom, een moderne luxe woning op een zeer diverse locatie.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal meteen ;links de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de voorzijde de entree naar de woonkamer met aan de rechterzijde (vooraan) de open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterkant van de woonkamer de rechtstreekse doorgang naar de tuin met hier de berging en de achterom.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping met drie slaapkamers, met aaneengesloten een was- en droogruimte. In het midden de badkamer, met douche, wasbak en tweede toilet. Aan de linkerzijde de andere twee slaapkamers, met tussen trapopgang en slaapkamer een bergruimte.
Bijzonderheden
Voorbehoud
Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen.
Inkomensnorm
Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal €5.500,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.
Waarborgsom
Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
Langdurige verhuur
Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.
Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie
Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/
---SEY-20260723155707.jpg )
---SEY-20260723155707.jpg)
---SEY-20260723155707.jpg){kind=link}