Prijsbereik: Van naar

Veldleeuwerik 72 Eijsden

Royale hoekwoning met garage en oprit  Luxe keuken en badkamer  Zonnige tuin op het zuiden 
€1.085 per maand

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage en oprit
Luxe keuken en badkamer
Zonnige tuin op het zuiden

Introductie

In de wijk Nieuw Poelveld ligt deze ruime gezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin en garage met oprit. De woning is goed geïsoleerd wat resulteert in lage energiekosten.

Nieuw Poelveld is een rustige en prettige woonwijk voor zowel starters als gezinnen en ligt midden in een groene en landelijke woonomgeving. In de nabijheid bevindt zich een basisschool, een sportcentrum en talloze winkels.

U bent slechts enkele minuten verwijderd van het gezellige centrum van Maastricht. Shoppen in Maastricht betekent uitgebreid winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast winkels vindt u er ook veel horecagelegenheden, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten op de terrassen aan het Vrijthof is dan ook geen probleem.

De wijk Nieuw Poelveld is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de Belgische grens.

Kortom heerlijk rustig en landelijk wonen met tal van voorzieningen in de directe omgeving!

Begane grond

Via de oprit heeft u toegang tot de entree. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt middels de openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met een terras en eigen achterom.

De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Tevens bevindt zich een extra opberg(trap)kast in de keuken.

De ruime garage met oprit is ook via de tuin bereikbaar.

1e Verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet.

2e Verdieping

De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap, alwaar de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor het witgoed bevinden. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is voor meerdere doeleinden geschikt zoals een speel-, hobby- of studeerkamer.

Bijzonderheden

  • Let op: Foto's zijn van een vergelijkbare woning;
  • Royale hoekwoning met garage en oprit;
  • Luxe keuken, badkamer en toiletten;
  • Zonnige tuin op het zuiden;
  • Comfortabel en ruim;
  • Garage met oprit en zonnige tuin
  • Royale zonnige tuin met terras en achterom;
  • Goede isolatie/lage energiekosten;
  • Ruime zolder met dakraam;
  • Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen;
  • Centrum Maastricht op steenworp afstand;
  • Oppervlakte 132m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.340,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-12-2020
  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Royale hoekwoning met garage en oprit
  • Luxe keuken en badkamer
  • Zonnige tuin op het zuiden

Veldleeuwerik 72 Eijsden (6245 RJ) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond