Prijsbereik: Van naar

Veldleeuwerik 66, 6245 RJ Eijsden

Ruim en comfortabel  Moderne keuken en badkamer  Oprit en garage 
€1.150 per maand

Omschrijving

Ruim en comfortabel
Moderne keuken en badkamer
Oprit en garage

Introductie

In de wijk Nieuw Poelveld bieden wij deze ruime hoekwoning met garage te huur aan. Nieuw Poelveld is een rustige en prettige woonwijk voor zowel starters als gezinnen en ligt midden in een groene omgeving. In de nabijheid bevindt zich een school, een sportcentrum en talloze winkels. De woning is luxe en hoogwaardig afgewerkt en beschikt o.a. over een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een tuin en garage. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten.

U bent slechts enkele minuten verwijderd van het gezellige centrum van Maastricht. Shoppen in Maastricht betekent uitgebreid winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast winkels vindt u er ook veel horecagelegenheden, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten op de terrassen aan het Vrijthof is dan ook geen probleem.

De wijk Nieuw Poelveld is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de Belgische grens.

Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte en centraal gelegen ruime woning in een landelijke omgeving? Dan bent u hier op het juiste adres!

Begane grond

Via de oprit heeft u toegang tot de entree. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is royaal en biedt middels de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin met een gezellig terras. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, allen van het merk Bauknecht. Vanuit de keuken zijn er twee openslaande deuren naar de ruime tuin welke op het oosten is gelegen. De tuin geeft toegang tot de garage en is ook bereikbaar via de achterom

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel van het merk Villeroy & Boch en een separaat toilet.

2e Verdieping

De zolderverdieping is te bereiken met een vast trap, alwaar de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitpunt voor een wasautomaat zich bevinden. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is voor meerdere doeleinden geschikt zoals een speel-, hobby- of studeerkamer.

Bijzonderheden

  • Moderne keuken en badkamer;
  • Comfortabel en ruim;
  • Garage;
  • Goede isolatie / lage energiekosten;
  • De begane grond en 1e verdieping beschikken over vloerverwarming, met elke kamer een eigen regelaar;
  • Ruime zolder met dakraam;
  • Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen;
  • Centrum Maastricht op steenworp afstand;
  • Oppervlakte 132m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten woorden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.600,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-01-2023
  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • 3 slaapkamers
  • WOZ 343000
  • Energielabel A
  • Ruim en comfortabel
  • Moderne keuken en badkamer
  • Oprit en garage
  • Cijfer vorige bewoner: 10
  • Parkeren: Op eigen terein

Veldleeuwerik 66, 6245 RJ Eijsden op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond