Prijsbereik: Van naar

Valkenburgerweg 26 M, 6411 BN Heerlen

Ruime stadswoning met tuin  Centrum Heerlen  Eigen parkeerplaats 
€1.135 per maand

Omschrijving

Ruime stadswoning met tuin
Centrum Heerlen
Eigen parkeerplaats

Introductie

Deze stadswoning is onderdeel van het in 2009 gerealiseerde project "De Nassau Staete" en kenmerkt zich door de comfortabele indeling en luxe afwerking in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft.

De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een extra kamer op de 2e verdieping. De geheel omsloten en afgerasterde tuin biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen afgesloten parkeerplaats, gelegen achter de woning!

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vind u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dus valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Begane grond

Via de entree betreedt u de hal met moderne toiletruimte. De fraaie woonkamer heeft een optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de loopdeur is de omsloten tuin bereikbaar. De half open keuken met moderne witte installatie in hoekopstelling is voorzien van een gaskooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale ruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine aansluiting en de WTW (warmte terugwin) installatie. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning.

Bijzonderheden

  • Ruime stadswoning met tuin;
  • Centrum Heerlen;
  • Eigen parkeerplaats op afsluitbaar terrein;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
  • Warmte terugwininstallatie (wtw);
  • Geheel omsloten en afgerasterde tuin;
  • Tuinberging;
  • Woonoppervlakte 127m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie

Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/

Overdracht
Huurprijs
€ 1.135
Geliberaliseerd
Ja
Beschikbaar per
01-02-2023
WOZ
€ 222.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
343 m3
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Energielabel
Energielabel
A
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Gebouwgebonden
0 m2
Tuin
Aanwezig
Ligging
Noordwest
Beschrijving
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Op afgesloten terrein
Overig
Cijfer vorige bewoner
10

Valkenburgerweg 26 M, 6411 BN Heerlen op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond