Prijsbereik: Van naar

Valkenburgerweg 26 E Heerlen

Luxe stadswoning met tuin  Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein  Zo goed als instapklaar 
€1.095 per maand

Omschrijving

Luxe stadswoning met tuin
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
Zo goed als instapklaar

Introductie

Wilt u luxe wonen in het centrum van Heerlen? Laat u dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een ruime en comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een luxe afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. Dit in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt ervoor dat uw woninggenot volledig gewaarborgd is!

De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging. Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dan valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Begane grond

Bij binnenkomst geeft de ruime hal toegang tot de moderne toiletruimte en meterkast. De fraaie en zeer ruime woonkamer met een mooie laminaatvloer, die ter overname wordt aangeboden, heeft een optimaal tuincontact en veel lichtinval door de grote raampartijen. De zeer ruime woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in directe verbinding met de luxe half open keuken in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De omsloten tuin met stenen berging en terras geeft veel comfort. Vanuit de tuin is het afgesloten parkeerterrein bereikbaar.

1e Verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad én douche met wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit één grote ruimte en leent zich uitstekend als atelier, kantoor- of hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling voor de cv-ketel en de wtw (warmte terugwin) installatie geïnstalleerd. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning.

Bijzonderheden

  • Luxe stadswoning met tuin;
  • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
  • Zo goed als instapklaar;
  • Centrum locatie;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • 3 slaapkamers;
  • Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
  • Laminaatvloer wordt ter overname aangeboden;
  • Luxaflex gehele woning wordt ter overname aangeboden;
  • Warmwatervoorziening via zonnecollector;
  • Wtw installatie;
  • Woonoppervlakte 127m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.380,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-10-2020
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Luxe stadswoning met tuin
  • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
  • Zo goed als instapklaar
  • Cijfer vorige bewoner: 9

Valkenburgerweg 26 E Heerlen (6411 BN) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond