Prijsbereik: Van naar

Topaasstraat 56 Nijmegen

Prettig wonen in de Edelstenen-buurt  Leuke (starters) woning  3 slaapkamers en zolderverdieping 
€282.500 k.k.

Omschrijving

Prettig wonen in de Edelstenen-buurt
Leuke (starters) woning
3 slaapkamers en zolderverdieping

Introductie

Nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en een kleinschalig winkelcentrum, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met o.a. een nette keuken, 3 slaapkamers en een leuke tuin met tuinberging. De woning ligt aan een rustig hof in de Edelstenenbuurt. De straten zijn ruim van opzet met diverse autovrije hofjes. Hierdoor is het een prima woonomgeving voor gezinnen met jonge kinderen.

De Topaasstraat ligt op fietsafstand van het Goffertpark. Dit is een prachtig groen park waar mensen uit de wijde omtrek naar toe komen om te genieten van de natuur, te sporten, een voetbalwedstrijd te kijken in het Goffertstadion, of met de kinderen naar de kinderboerderij gaan.

Kortom, een leuke woning met veel mogelijkheden in een geliefde buurt.

Begane grond

Via de entree betreedt u de hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer en een nette hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten is ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen tuinberging en achterom.

1e Verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten en een badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping

De zolderverdieping, die met een spiltrap bereikbaar is ruim van opzet en is uitermate geschikt als extra opslag of is eventueel aan te passen naar een 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-opstelling gerealiseerd.

Bijzonderheden

  • Rustig wonen in de Edelstenen buurt;
  • Leuke (starters) woning;
  • 3 slaapkamers en zolderverdieping
  • Prettige woonlocatie;
  • Nabij winkelcentra, sportcentra, uitvalswegen, het Goffertpark en openbaar vervoer;
  • Gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht;
  • Ruim perceel van 134 m2;
  • Woonoppervlakte 88 m2;
  • CV ketel Nefit Proline Next 2017 (eigendom);
  • Bouwjaar 1963;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 05-08-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel D
  • Prettig wonen in de Edelstenen-buurt
  • Leuke (starters) woning
  • 3 slaapkamers en zolderverdieping
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Topaasstraat 56 Nijmegen (6534 ZV) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        Kadastrale kaart

          Plattegrond

          Berging

            Plattegrond