Prijsbereik: Van naar

Standerd 53 Valburg

Luxe afgewerkt herenhuis  Ruime garage  4 slaapkamers 
€1.050 per maand

Omschrijving

Luxe afgewerkt herenhuis
Ruime garage
4 slaapkamers

Introductie

Heerlijk wonen in een landelijke omgeving. Rust, ruimte en weids uitzicht, dat is wonen in de kindvriendelijke wijk Molenzicht.

Deze ruime halfvrijstaande woning is ruim van opzet en heeft een landelijke uitstraling. Laat u verrassen door de extra ruime indeling, riante maatvoering van de woonkamer en het gemak van 4 slaapkamers op de verdieping. Tevens beschikt de woning over meer dan voldoende bergruimte door de aanwezige garage en vliering. De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk en zijn voorzien van karakteristieke elementen.

Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig; een diversiteit aan winkels, basisscholen, sportclubs en verenigingen. Voor de golfliefhebber ligt de mooie golfbaan Landgoed Welderen. Hiernaast telt het dorp een hele lijst aan rijksmonumenten voor de cultuurliefhebber. In de weidse groene omgeving is het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Tevens bevindt het strandpark Slijk-Ewijk zich op korte afstand en worden er elk jaar de Valburgse Zomerfeesten georganiseerd in de dorpskern.

Valburg is gelegen nabij het kruispunt van de A15 en A50. Vanuit het dorp bent u binnen 20 autominuten in Nijmegen en Arnhem.

Op en top genieten van een groene omgeving, met alle voorzieningen én leuke dorpen en grote steden binnen handbereik.

Begane grond

Via de entree komt u in de royale hal met garderobe,- en meterkast, berg,- en toiletruimte. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is royaal van opzet. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat met wandafzuiging en koelkast.

De tuin is voorzien van een terras en achterom en geeft toegang tot de ruime garage.

1e Verdieping

Via de overloop zijn 4 slaapkamers en luxe afgewerkte badkamer met ligbad, wastafel, douche met douchescherm en toilet bereikbaar.

2e Verdieping

Deze verdieping is te bereiken met een vlizotrap. Op deze ruime bergzolder zijn tevens de aansluitingen voor de Cv installatie gerealiseerd.

Bijzonderheden

  • Let op! Wij bieden deze woning aan voor een minimale huurperiode van 3 jaar;
  • Luxe afgewerkte 2^1 kapwoning;
  • Omsloten en zonnige tuin;
  • Ruime garage;
  • De oprit is voorzien van een eigentijds patroon in het straatwerk;
  • 4 slaapkamers;
  • Veel bergruimte;
  • Gelegen nabij Arnhem en Nijmegen;
  • Perceeloppervlakte 232m2;
  • Woonoppervlakte 135m2;
  • Overname roerende zaken bespreekbaar;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.200,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-02-2020
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 235 m2
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Luxe afgewerkt herenhuis
  • Ruime garage
  • 4 slaapkamers
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Standerd 53 Valburg (6675 GB) op kaart