Prijsbereik: Van naar

Standerd 39 Valburg

Modern afgewerkt herenhuis met garage  Omsloten en zonnige tuin  4 slaapkamers 
€1.050 per maand

Omschrijving

Modern afgewerkt herenhuis met garage
Omsloten en zonnige tuin
4 slaapkamers

Introductie

In de wijk Molenzicht ligt deze moderne en ruime halfvrijstaande woning met landelijke karakteristieke elementen. Deze woning is voorzien van o.a. 4 slaapkamers en een luxe badkamer- en keuken. Daarnaast heeft deze woning een ruime garage en ligt het gesitueerd aan de rand van de wijk in een rustige omgeving met weids uitzicht. Laat u verrassen door de extra ruime indeling, de riante maatvoering en meer dan voldoende bergruimte.

Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig zoals een diversiteit aan winkels, basisscholen, sportclubs en verenigingen. Voor de golfliefhebber ligt de mooie golfbaan Landgoed Welderen in de dichte nabijheid. Hiernaast telt het dorp een hele lijst aan rijksmonumenten voor de cultuurliefhebber. In de weidse groene omgeving is het heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen. Tevens bevindt het strandpark Slijk-Ewijk zich op korte afstand en worden er elk jaar de Valburgse Zomerfeesten georganiseerd in de dorpskern.

Valburg is gelegen nabij het kruispunt van de A15 en A50. Vanuit het dorp bent u binnen 20 autominuten in Nijmegen en Arnhem.

Op en top genieten van een groene omgeving, met alle voorzieningen én leuke dorpen en grote steden binnen handbereik.

Begane grond

Via de entree komt u in de royale hal met garderobe,- en meterkast, berg,- en toiletruimte. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is royaal van opzet waarbij de moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, combi-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat met wandafzuiging en koelkast.

De tuin is voorzien van een terras en achterom en geeft toegang tot de ruime garage.

1e Verdieping

Via de overloop zijn 4 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, wastafel, douche met douchescherm en toilet bereikbaar.

2e Verdieping

Deze verdieping is te bereiken met een vlizotrap. Op deze ruime bergzolder zijn tevens de aansluitingen voor de CV installatie gerealiseerd.

Bijzonderheden

  • Modern afgewerkt herenhuis met garage;
  • Omsloten en zonnige tuin;
  • 4 slaapkamers;
  • Luxe badkamer en keuken;
  • Veel bergruimte;
  • Groen en landelijke woonomgeving;
  • Nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen;
  • Gelegen nabij Arnhem en Nijmegen;
  • Binnenfoto's zijn van een vergelijkbare woning in spiegelbeeld;
  • Woonoppervlakte 135m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.200,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (onbepaalde tijd, minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-04-2020
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 235 m2
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Modern afgewerkt herenhuis met garage
  • Omsloten en zonnige tuin
  • 4 slaapkamers
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Standerd 39 Valburg (6675 GB) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond