Prijsbereik: Van naar

Smaragdstraat 33 Nijmegen

Tussenwoning met zonnige tuin  4 slaapkamers  Edelstenenbuurt 
€265.000 k.k.

Omschrijving

Tussenwoning met zonnige tuin
4 slaapkamers
Edelstenenbuurt

Introductie

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met veel mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige straat in de Edelstenenbuurt en leent zich bij uitstek voor een metamorfose. De woning is netjes bewoond geweest en is de moeite waard om naar eigen smaak te moderniseren.

De prettige ligging, dicht bij de uitvalswegen, het Goffertpark en winkelcentrum Hatert maken dit een perfecte woning voor de starter of een gezin. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten met tuinberging en achterom.

De wijk heeft een winkel-, en wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, gezondheidscentra en speelvoorzieningen voor de kinderen. Tevens ligt het openbaar vervoer op loopafstand. De ontsluitingswegen A50, A73 en de A326 zijn goed en snel bereikbaar.

Kortom een leuke starterswoning in een prettige buurt!

Begane grond

Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en de achterdeur naar de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De stenen tuinberging is ideaal als extra bergruimte.

1e Verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers (enkele met vaste inbouwkast) en de badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping

De zolder (stahoogte) is te bereiken met een vlizotrap. Het betreft een ruime zolderverdieping. Op de voorzolder is de c.v.-opstelling 2021 (eigendom). Verder is er een ruime zolderkamer.

Bijzonderheden

  • Leuke starterswoning met tuin op zuidoosten;
  • 4 slaapkamers;
  • Fijne ligging in de Edelstenenbuurt;
  • Nabij winkelcentrum, uitvalswegen en Goffert Park;
  • Centrale en kindvriendelijke buurt;
  • Bouwjaar omstreeks 1960;
  • Nieuwe cv ketel 2021 (eigendom);
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 13-10-2021
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1960
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel D
  • Tussenwoning met zonnige tuin
  • 4 slaapkamers
  • Edelstenenbuurt
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Smaragdstraat 33 Nijmegen (6534 WN) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        Kadastrale kaart

          Plattegrond