Prijsbereik: Van naar

Rousseaustraat 13, 7323 GN Apeldoorn

Royale hoekwoning  4 Slaapkamers  Royale achtertuin met berging 
€319.000 k.k.

Omschrijving

Royale hoekwoning
4 Slaapkamers
Royale achtertuin met berging

Introductie

In de ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonwijk "Zevenhuizen", ligt deze royale hoekwoning met grote achtertuin met achterom en een stenen berging.

Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, een zwembad en het grote stadspark, "Mheenpark" gelegen in het hart van Zevenhuizen, liggen op loopafstand. De wijk ligt in het noordoostelijke deel van Apeldoorn en wordt in grote lijnen begrensd door het Apeldoorns Kanaal, de Deventerstraat en de Anklaarseweg.

Door de vele parken, heemtuinen maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het 'Groene hart van de Veluwe'. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden. Apeldoorn is ook een 'Koninklijke Stad', bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II.

Tevens is de woning gunstig gelegen nabij de snelwegen en bent u binnen enkele minuten op de A50/A1.

Bent u op zoek naar een royale woning in een prettige woonwijk? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree betreedt u de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal komt u in de riante doorzonwoonkamer en de deels open keuken met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

1e Verdieping

Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet te bereiken.

2e Verdieping

Deze verdieping, met velux dakraam, is met een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een ruime zolderkamer aan. Ideaal als een extra hobby-, werk-, of 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ruimte (HR ketel, 2015 ~ eigendom) en een ruime berging gelegen.

Bijzonderheden

  • Ruime gezinswoning;
  • Mooi hoekperceel;
  • Veel lichtinval;
  • CV ketel in eigendom (HR 2015)
  • 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
  • extra (slaap)kamer op de 2e verdieping;
  • Royale achtertuin met berging, gelegen op het noordoosten;
  • Bouwjaar 1968;
  • Woonoppervlakte 132m2;
  • Energielabel D;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 03-11-2022
  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2
  • 4 slaapkamers
  • WOZ 268000
  • Energielabel D
  • Royale hoekwoning
  • 4 Slaapkamers
  • Royale achtertuin met berging
  • Cijfer vorige bewoner: 8
  • Kale woning

Rousseaustraat 13, 7323 GN Apeldoorn op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        Kadastrale kaart

          Plattegrond