Patrijslaan 112, 6641 ZK Beuningen gld.

Te koop
Prima starterswoning  Veel ruimte  Rustige woonomgeving 
€369.000 k.k.

Omschrijving

Prima starterswoning
Veel ruimte
Rustige woonomgeving

Introductie

Beuningen is een gezellig dorp met uitstekende voorzieningen. In het winkelcentrum en de vele winkels nabij de Schoenaker kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, u kunt er ook gezellig winkelen. Er zijn diverse restaurants en kleine eetgelegenheden. Ook de sporter kan zijn conditie op peil houden want Beuningen kent een actief sport- en verenigingsleven. Zo is er o.a. een voetbalclub, een hockeyclub, een tennisvereniging, een zwembad en zijn er diverse fitnesscentra. Beuningen heeft tal van basisscholen en voor het voortgezet onderwijs wijkt men uit naar de omliggende plaatsen als Nijmegen, Wijchen en Druten. Beuningen biedt een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel, die herinneren aan het landleven van weleer. Men doet er alles aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. In dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied is het heerlijk wandelen, fietsen of skaten.

Begane grond

Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met toegang tot de meterkast, garderoberuimte, het toilet en de trap naar de verdieping.
Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.

De landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een overloop met toegang tot meerdere bergkasten en een aparte ruimte voor de cv-ketel (bwj. 2011, eigendom). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden

  • Ruime starters
  • of gezinswoning;
  • 4 slaapkamers;
  • Prima woonomgeving, ook voor jonge gezinnen;
  • voldoende parkeergelegenheid;
  • rustige woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen;
  • goede bereikbaarheid, dichtbij uitvalswegen;
  • Nijmegen centrum in slechts 15 minuten bereikbaar
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Overdracht
Koopprijs
€ 369.000
Beschikbaar per
29-08-2025
WOZ
€ 365.000
Woning
Kale woning met vloerafwerking
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
425 m3
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Energielabel
Energielabel
C
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Tuin
Aanwezig
Ligging
Noordwest
Beschrijving
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Openbaar parkeren
Overig
Cijfer vorige bewoner
9

Patrijslaan 112, 6641 ZK Beuningen gld. op kaart