Prijsbereik: Van naar

Molenaarshof 2 Heerlen

Ruime patiowoning met 3 slaapkamers  Gunstige ligging  Modern afgewerkt 
€1.235 per maand

Omschrijving

Ruime patiowoning met 3 slaapkamers
Gunstige ligging
Modern afgewerkt

Introductie

Gesitueerd in Douve Weien, aan de rand van zowel het centrum als een aantal aantrekkelijke natuurgebieden ligt deze prachtige woning. De ruime woonkamer, moderne keuken inclusief inbouwapparatuur, 3 slaapkamer en garage bieden optimaal woongenot!

De weltervijver en het Imstenraderbosch zijn ideale plekjes om lekker te ontspannen. Heerlen, met zijn gezellige Pancratiusplein, haar prachtige winkelcentra Het Loon en het Coriocenter, met een van de grootste Woonboulevards van Europa en met zijn markten op de dinsdag en de zaterdag laten u nog genieten van het echte Bourgondische leven. Ook het Glaspaleis en het vernieuwde Parkstad Theater Limburg mogen niet vergeten worden.

Het nieuwe woongebied aan de Benzenraderweg draagt de naam "Molenaarshof" en voorziet in een diversiteit aan woningtypen opdat eenieder zich er thuis kan voelen, van starter, gezin tot senior. Uitgangspunt bij de ontwikkeling van het woongebied en ontwerp van de woningen is kwaliteit geweest. Deze kwaliteit vinden we naast de ruime en praktische indeling ook terug in het gekozen materiaalgebruik en de moderne afwerking van badkamer en keuken.

Kortom, een zeer comfortabele woning van alle gemakken voorzien, in een centrale omgeving.

Begane grond

De ruime stalling is standaard geïsoleerd en voorzien van een sectionaalpoort met afstandsbediening. Via de entree komt u in de hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer van bijna 40m2. Door de grote raampartijen is er voldoende daglichttoetreding en de dubbele deuren aan de achterzijde maken het contact met de patiotuin optimaal.

De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en wasemkap. Ook is hier voldoende ruimte om een gezellige eetkamer te creëren.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, berging met aansluitpunten voor het witgoed en de badkamer met bad, douche, wastafel en 2e toilet

Bijzonderheden

  • Ruime patiowoning met 3 slaapkamers;
  • Gunstige ligging;
  • Modern afgewerkt;
  • Laminaatvloeren en vitrages worden ter overname aangeboden;
  • Voldoende parkeergelegenheid;
  • Optimale isolatie;
  • Centraal gelegen in Heerlen Zuid;
  • Bouwjaar 2012;
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.940,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-05-2022
  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 2010
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 182 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Ruime patiowoning met 3 slaapkamers
  • Gunstige ligging
  • Modern afgewerkt
  • Cijfer vorige bewoner: 10

Molenaarshof 2 Heerlen (6417 SB) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond