Prijsbereik: Van naar

Marktstraat 46 Kerkrade

Midden in het centrum  Knusse stadswoning  Eigen parkeerplaats in parkeerkelder 
€915 per maand

Omschrijving

Midden in het centrum
Knusse stadswoning
Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

Introductie

Deze in 2009 gerealiseerde royale stadswoning ligt in het midden van het centrum van Kerkrade. Op de begane grond bevindt zich een halfopen moderne keuken met aansluitende woon-, eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin met dubbele tuindeuren. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

De woning is uitstekend geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten. De vloeren zijn reeds voorzien van een laminaatvloer, welke ter overname wordt aangeboden. Dit maakt de woning zo goed als instapklaar.

Kerkrade de Klankstad. Zo wordt er eens in de 4 jaar het terugkerende Wereld Muziekconcours georganiseerd. In Kerkrade vindt u eveneens vertier in het bekende Discovery Center Continium. Of wat dacht u van een gezellig concert in de nabij gelegen Rodahal? Houdt u van de natuur? Dan biedt het flora-en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische tuin en uiteraard het Gaia park u tal van mogelijkheden voor een heerlijke wandeling. Kerkrade biedt voor ieder wat wils!

Het centrum ligt op steenworp afstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of voor een gezellig avondje vertier. De basisschool en kinderopvang liggen in de directe nabijheid evenals een ruime parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheid.

Het voetbalstadion Roda JC met de naastgelegen bouwmarkten, restaurants en een XL supermarkt is goed bereikbaar. Vanaf deze lokatie bent u zo op de snelweg A76 richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven.

Kortom een knusse en goed onderhouden stadswoning met een centrale ligging in een groene omgeving!

Begane grond

Via de entree met royale hal, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, bereikt u de riante woonkamer met dubbele tuindeuren naar de knusse tuin. De tuin is voorzien van een eigen achterom, een terras, graszoden en een stenen berging. De open keuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS schouwwasemkap is luxe afgewerkt.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer met douche en vaste wastafel.

2e Verdieping

De zolderverdieping is zeer ruim en bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier zijn tevens de cv- en de wtw (warmte terugwin) installatie gesitueerd. De wtw installatie zorgt voor een goede luchtzuivering hetgeen zorgt voor een prettig woonklimaat.

Bijzonderheden

  • Luxe afgewerkte keuken, badkamer en toilet;
  • 3 slaapkamers en royale zolderverdieping;
  • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
  • Centrale ligging;
  • Tuin met stenen berging en achterom;
  • WTW installatie;
  • Woonoppervlakte 142 m2;
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.660,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 15-02-2020
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Midden in het centrum
  • Knusse stadswoning
  • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder
  • Cijfer vorige bewoner: 10

Marktstraat 46 Kerkrade (6461 CZ) op kaart

Plattegronden

1e verdieping

    Plattegrond

    2e verdieping

      Plattegrond

      3e verdieping

        Plattegrond