Centrumlocatie
Hoekwoning met stadstuin
Eigen parkeerplaats
Introductie
Deze ruime hoekwoning ligt in het midden van het centrum van Kerkrade. Op de begane grond bevindt zich een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en aansluitend de woon-, eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin met dubbele tuindeuren. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.
Het centrum ligt op steenworp afstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of voor een gezellig avondje vertier. De basisschool en kinderopvang liggen in de directe nabijheid evenals een ruime parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheid.
Kerkrade de Klankstad. Zo wordt er eens in de 4 jaar het terugkerende Wereld Muziekconcours georganiseerd. In Kerkrade vindt u eveneens vertier in het bekende Discovery Center Continium. Of wat dacht u van een gezellig concert in de nabij gelegen Rodahal? Houdt u van de natuur? Dan biedt het flora-en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische tuin en uiteraard het Gaia park u tal van mogelijkheden voor een heerlijke wandeling. Kerkrade biedt voor ieder wat wils!
Het voetbalstadion Roda JC met de naastgelegen bouwmarkten, restaurants en een XL supermarkt is goed bereikbaar. Vanaf deze locatie bent u zo op de snelweg A76 richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven.
Kortom een knusse en goed onderhouden stadswoning met een centrale ligging in een groene omgeving!
Begane grond
Via de entree met royale hal, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, bereikt u de riante woonkamer met dubbele tuindeuren naar de knusse tuin. De tuin is voorzien van een eigen achterom, een terras en een stenen berging. De open keuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS schouwwasemkap is modern afgewerkt.
1e Verdieping
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer welke voorzien is van een bad met douchescherm en een vaste wastafel.
2e Verdieping
De zolderverdieping is zeer ruim en bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier zijn tevens de cv- en de wtw (warmte terugwin) installatie gesitueerd. De wtw installatie zorgt voor een goede luchtzuivering hetgeen zorgt voor een prettig woonklimaat.
Bijzonderheden
Voorbehoud
Gunning door verhuurder.
Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 3.980,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.
Langdurige verhuur
Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).
Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.
