Prijsbereik: Van naar

Lentelijn Lent

Luxe appartementen  Inclusief vloer- en wandafwerking  Bijna energieneutraal 

Omschrijving

Luxe appartementen
Inclusief vloer- en wandafwerking
Bijna energieneutraal

Introductie

Lentelijn, geen brug te ver
Lentelijn is de nieuwe woonwijk in Koudenhoek, aan de noordoever van de Waal. Ideaal gelegen tussen het oorspronkelijke tuindersdorp Lent en de stad. Hier woon je heerlijk dorps, omringd door groen, op een kilometertje of twee van hartje Nijmegen. Daardoor ben je zo in de stad. Of juist thuis.

In deze fraaie nieuwe woonwijk verhuurt Stienstra 14 appartementen. De appartementen worden naar verwachting medio april/mei 2023 opgeleverd.

Gevarieerd wonen, voor jong en oud
Het diverse woningaanbod maakt van Lentelijn een woonwijk voor jong en oud. In het hart en aan de rand van de wijk is royaal ruimte voor groen, wat het dorpse karakter onderstreept. Net als de gevarieerde bebouwing. Er komen riante vrijstaande woningen, verschillende twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen en praktische levensloopbestendige woningen, voor wie hier nooit meer weg wil. En wie zou hier nu niet willen blijven wonen? Aan de zuidkant van het plan vormt een kleinschalig appartementencomplex het letterlijke hoogtepunt in Lentelijn.

14 royale appartementen
Het kleinschalige appartementencomplex aan de Kuifjestraat herbergt in totaal 14 comfortabele appartementen verspreid over 4 woonlagen, die bereikbaar zijn met de trap of lift. Vier verschillende indelingsvarianten zorgen voor genoeg variatie in de appartementen, met een woonoppervlakte van 87 tot 93 m2.

Elk appartement heeft een royale woonkamer met open keuken. Grote ramen laten het licht hier gemakkelijk binnenvallen en versterken de ruimtelijke beleving. De hoogglans witte keuken biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte. Koken doe je gasloos, op de inductiekookplaat met vijf kookzones. Met een oven-magnetroncombi en een ingebouwde koelkast en vaatwasser is de keuken verder van alle gemakken voorzien.

Naast een ruime hoofdslaapkamer hebben de appartementen een tweede, (slaap)vertrek, die je natuurlijk ook als werk- of hobbykamer kunt benutten. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en tien appartementen hebben ook een heerlijk ligbad. Het toilet vind je in een separate ruimte. Naast de inpandige berging, met aansluitingen voor je wasmachine en -droger, voorziet een aparte berging op de begane grond in de nodige opslagruimte.

De ruime loggia's zijn aan de buitenzijde voorzien van volledig transparante, geluidswerende glazen schuif-/draaiwanden. Hierdoor kun je het hele jaar in alle rust genieten van het licht, de lucht en het omringende groen.

Opgeleverd met afgewerkte vloeren en wanden, vraagt het appartement alleen nog maar om gemeubileerd te worden.

Door de getroffen maatregelen op het gebied van duurzaamheid, zijn de appartementen en het appartementengebouw bijna energieneutraal (BENG).

Bijzonderheden

  • Vloerverwarming;
  • WTW installatie;
  • Energielabel A
  • Servicekosten € 52,50 per maand
  • Geheel gasloos aangesloten op warmtenet;
  • Geliberaliseerde huurprijs
  • Openbaar parkeren
  • Alle genoemde maten zijn ca. maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 52,50 per maand.

Inkomensnorm

Om voor deze appartementen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.

Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Overdracht
Geliberaliseerde huurprijs
Ja
Beschikbaar per
01-05-2023
Woning
Kale woning met wandafwerking en pvc vloer
Bouw
Soort woning
Nieuwbouw project
Bouwjaar
2023
Energielabel
Energielabel
A
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Lift
Aanwezig
Buitenruimte Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Openbaar parkeren

Woningtypes en kavels

Klik op een regel voor meer informatie

Appartement type C

2 95,77m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kuifjestraat 30 Appartement type C € 1.115,- 3 2 89,96 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 36 Appartement type C € 1.195,- 3 2 95,77 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 44 Appartement type C € 1.195,- 3 2 95,77 m2 Verhuurd

Appartement type D

2 91,10m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kuifjestraat 32 Appartement type D € 1.125,- 3 2 91,10 m2 Optie
Kuifjestraat 38 Appartement type D € 1.165,- 3 2 91,10 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 46 Appartement type D € 1.165,- 3 2 91,10 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 52 Appartement type D € 1.165,- 3 2 91,10 m2 Verhuurd

Appartement type E

2 87,99m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kuifjestraat 34 Appartement type E € 1.100,- 3 2 87,99 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 40 Appartement type E € 1.130,- 3 2 87,99 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 48 Appartement type E € 1.130,- 3 2 87,99 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 54 Appartement type E € 1.130,- 3 2 87,99 m2 Verhuurd

Appartement type F

2 92,23m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kuifjestraat 42 Appartement type F € 1.175,- 3 2 92,23 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 50 Appartement type F € 1.175,- 3 2 92,23 m2 Verhuurd
Kuifjestraat 56 Appartement type F € 1.175,- 3 2 92,23 m2 Verhuurd

Lentelijn Lent op kaart

Plattegronden

Kuifjestraat 30

    Plattegrond

    Kuifjestraat 32, 38, 46 en 52

      Plattegrond

      Kuifjestraat 34, 40, 48 en 54

        Plattegrond

        Kuifjestraat 36 en 44

          Plattegrond

          Kuifjestraat 42, 50 en 56

            Plattegrond

            Kuifjestraat Woonlagen

              Plattegrond