Lentelijn Lent

Luxe appartementen
Inclusief vloer- en wandafwerking
Bijna energieneutraal

Introductie

Lentelijn, geen brug te ver
Lentelijn is de nieuwe woonwijk in Koudenhoek, aan de noordoever van de Waal. Ideaal gelegen tussen het oorspronkelijke tuindersdorp Lent en de stad. Hier woon je heerlijk dorps, omringd door groen, op een kilometertje of twee van hartje Nijmegen. Daardoor ben je zo in de stad. Of juist thuis.

In deze fraaie nieuwe woonwijk verhuurt Stienstra 14 appartementen. De appartementen worden naar verwachting medio april/mei 2023 opgeleverd.

Gevarieerd wonen, voor jong en oud
Het diverse woningaanbod maakt van Lentelijn een woonwijk voor jong en oud. In het hart en aan de rand van de wijk is royaal ruimte voor groen, wat het dorpse karakter onderstreept. Net als de gevarieerde bebouwing. Er komen riante vrijstaande woningen, verschillende twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen en praktische levensloopbestendige woningen, voor wie hier nooit meer weg wil. En wie zou hier nu niet willen blijven wonen? Aan de zuidkant van het plan vormt een kleinschalig appartementencomplex het letterlijke hoogtepunt in Lentelijn.

14 royale appartementen
Het kleinschalige appartementencomplex aan de Kuifjestraat herbergt in totaal 14 comfortabele appartementen verspreid over 4 woonlagen, die bereikbaar zijn met de trap of lift. Vier verschillende indelingsvarianten zorgen voor genoeg variatie in de appartementen, met een woonoppervlakte van 87 tot 93 m2.

Elk appartement heeft een royale woonkamer met open keuken. Grote ramen laten het licht hier gemakkelijk binnenvallen en versterken de ruimtelijke beleving. De hoogglans witte keuken biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte. Koken doe je gasloos, op de inductiekookplaat met vijf kookzones. Met een oven-magnetroncombi en een ingebouwde koelkast en vaatwasser is de keuken verder van alle gemakken voorzien.

Naast een ruime hoofdslaapkamer hebben de appartementen een tweede, (slaap)vertrek, die je natuurlijk ook als werk- of hobbykamer kunt benutten. De badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en tien appartementen hebben ook een heerlijk ligbad. Het toilet vind je in een separate ruimte. Naast de inpandige berging, met aansluitingen voor je wasmachine en -droger, voorziet een aparte berging op de begane grond in de nodige opslagruimte.

De ruime loggia's zijn aan de buitenzijde voorzien van volledig transparante, geluidswerende glazen schuif-/draaiwanden. Hierdoor kun je het hele jaar in alle rust genieten van het licht, de lucht en het omringende groen.

Opgeleverd met afgewerkte vloeren en wanden, vraagt het appartement alleen nog maar om gemeubileerd te worden.

Door de getroffen maatregelen op het gebied van duurzaamheid, zijn de appartementen en het appartementengebouw bijna energieneutraal (BENG).

Bijzonderheden

• Vloerverwarming;
• WTW installatie;
• Energielabel A
• Servicekosten € 52,50 per maand
• Geheel gasloos aangesloten op warmtenet;
• Geliberaliseerde huurprijs
• Openbaar parkeren
• Alle genoemde maten zijn ca. maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 52,50 per maand.

Inkomensnorm

Om voor deze appartementen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.

Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.