Prijsbereik: Van naar

Kloosterstraat Tienray

Splinternieuwe woningen  Luxe afwerking  prognose oplevering kwartaal 4 2021 

Omschrijving

Splinternieuwe woningen
Luxe afwerking
prognose oplevering kwartaal 4 2021

Introductie

Landelijk wonen aan de groene rand van Tienray:
Aan de noordkant van het kerkdorp Tienray (gemeente Horst a/d Maas), letterlijk op de grens van de bebouwde kom en het groene buitengebied, komen 10 fraaie eengezinswoningen beschikbaar voor huur.

De woningen aan de Kloosterstraat, de doorgaande weg in Tienray, komen pal naast het voormalig missieklooster Sint-Joseph te liggen. Dorps wonen in optima forma dus, te midden van de vele boerderijen en landerijen.

In 20 minuten alles binnen handbereik:
Uw dagelijkse boodschappen doet u in de plaatselijke supermarkt. Een stedelijk voorzieningenniveau treft u aan in Venray, op minder dan 20 autominuten. 5 minuten langer in de auto en u bevindt zich in Venlo. Het dorp heeft een eigen basisschool en op een kwartiertje fietsen ligt het Dendron College in Horst, een school voor vmbo, havo en vwo.

Heerlijk recreëren in het groen:
De omgeving leent zich uitstekend voor een fiets- of wandeltocht. Wat heet: het Sint-Josephklooster is tevens het startpunt voor de wandelroute de 'Acht van Tienray'. U fietst op uw gemak binnen drie kwartier naar Nationaal park De Maasduinen, waar wandel- en fietspaden de uitgebreide bossen, heide en venen doorkruisen.

Teruggetrokken wonen:
De 10 woningen liggen op ruime kavels zijn verdeeld over drie blokken, waardoor er 6 hoek- en 4 tussenwoningen ontstaan. De architectuur is traditioneel, waarbij met name de bouwstijl van de twee eindwoningen doet denken aan de architectuur die zo typisch is voor de jaren 30 van de vorige eeuw.

De woningen liggen aan een lommerrijke doodlopende straat, die door royaal groen en een waterbuffer wordt gescheiden van de doorlopende weg, waardoor kinderen 'ouderwets' veilig op straat kunnen spelen.

De 6 hoekwoningen beschikken over een garage en parkeergelegenheid op het eigen erf, terwijl er voor de bewoners van de overige 4 woningen en voor bezoekers ruim voldoende openbare parkeergelegenheid is.

De woningen zelf:
In de woningen onderscheiden we 6 typologieën: A t/m E. De woningen hebben grotendeels overeenkomstige plattegronden, met als meest opmerkelijke verschil de grootte en indeling van de tweede verdieping van de twee eindwoningen, die ontstaat door de afwijkende dakoriëntatie.

De woonkamer/keuken op de begane grond is met 34 à 35 m2 lekker ruim, waarbij de hoekopgestelde keuken zich aan de straatzijde bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (5-zones), afzuigkap, oven met geïntegreerde magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. De op het terras en de achtertuin georiënteerde living is heerlijk licht, wat de ruimtelijke beleving versterkt.

De entreehal biedt toegang tot het gastentoilet en de eerste verdieping met drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer, met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar een aparte ruimte de technische installaties herbergt. Behalve in de nodige bergruimte voorziet deze zolder ook in genoeg functioneel vloeroppervlak.

Belangrijk is dat wij de woning alvast voorzien van wand- en vloerafwerking, op de begane grond en de eerste verdieping. Wat betreft de vloerafwerking heeft u zelf de keuze uit een aantal stijlen. De woningen worden daardoor nagenoeg instapklaar.

Toekomstgericht:
Hoewel de woningen een traditionele uitstraling hebben, voldoen ze aan de meest recente eisen wat betreft gasloos bouwen. De woningen worden allemaal verwarmd via een warmtepomp. Wat in combinatie met het hoge isolatieniveau (A-label) zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming van zowel de woning, als het tapwater. De woning wordt overigens verwarmd door gebruik van vloerverwarming. Bovendien liggen op het dak van elke woning 6 zonnepanelen, waardoor u deels in uw eigen stroombehoefte kunt voorzien. 'Groen' wonen betekent hier dus niet alleen wonen in het groen, maar ook energiezuinig en duurzaam wonen.

Bijzonderheden

Splinternieuwe woningen
Voorzien van wand- en vloerafwerking
Luxe (greeploze) keuken inclusief apparatuur
Moderne badkamer
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Met zonnepanelen, warmtepompen en warmteterugwinsysteem
Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort
Hoog isolatieniveau (energielabel A)
Oplevering indicatie kwartaal 4 2021
Alle genoemde maten zijn circa maten
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woningen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend. Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 15-12-2021
  • Nieuwbouw project
  • Splinternieuwe woningen
  • Luxe afwerking
  • prognose oplevering kwartaal 4 2021

Woningtypes en kavels

Klik op een regel voor meer informatie

EW type C

3 112m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kloosterstraat 10 C EW type C € 1.050,- 4 3 112 m2 Verhuurd
Kloosterstraat 10 H EW type C € 1.050,- 4 3 112 m2 Beschikbaar

EW type D

3 112m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kloosterstraat 10 D EW type D € 1.050,- 4 3 112 m2 Beschikbaar
Kloosterstraat 10 G EW type D € 1.050,- 4 3 112 m2 Beschikbaar

HW type A

3 125m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kloosterstraat 10 A HW type A € 1.095,- 4 3 125 m2 Verhuurd
Kloosterstraat 10 J HW type A € 1.095,- 4 3 125 m2 Verhuurd

TW type B

3 112m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kloosterstraat 10 B TW type B € 950,- 4 3 112 m2 Verhuurd
Kloosterstraat 10 I TW type B € 950,- 4 3 112 m2 Beschikbaar

TW type E

3 112m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Kloosterstraat 10 E TW type E € 950,- 4 3 112 m2 Beschikbaar
Kloosterstraat 10 F TW type E € 950,- 4 3 112 m2 Beschikbaar

Kloosterstraat Tienray op kaart

Plattegronden

Kloosterstraat 10F (sp) en 10E begane grond

    Plattegrond

    Kloosterstraat 10F (sp) en 10E 1e verdieping

      Plattegrond

      Kloosterstraat 10F (sp) en 10E 2e verdieping

        Plattegrond

        Kloosterstraat 10G (sp) en 10D begane grond

          Plattegrond

          Kloosterstraat 10G (sp) en 10D 1e verdieping

            Plattegrond

            Kloosterstraat 10G (sp) en 10D 2e verdieping

              Plattegrond

              Kloosterstraat 10H en 10C (sp) begane grond

                Plattegrond

                Kloosterstraat 10H en 10C (sp) 1e verdieping

                  Plattegrond

                  Kloosterstraat 10H en 10C (sp) 2e verdieping

                    Plattegrond

                    Kloosterstraat 10I en 10B (sp) begane grond

                      Plattegrond

                      Kloosterstraat 10I en 10B (sp) 1e verdieping

                        Plattegrond

                        Kloosterstraat 10I en 10B (sp) 2e verdieping

                          Plattegrond

                          Kloosterstraat 10J en 10A (sp) begane grond

                            Plattegrond

                            Kloosterstraat 10J en 10A (sp) 1e verdieping

                              Plattegrond

                              Kloosterstraat 10J en 10A (sp) 2e verdieping

                                Plattegrond