Prijsbereik: Van naar

Herehof 6 Groningen

Moderne stadsvilla met tuin en dakterras  Garage én extra parkeerplaats  Prachtige en groene locatie 
€1.650 per maand

Omschrijving

Moderne stadsvilla met tuin en dakterras
Garage én extra parkeerplaats
Prachtige en groene locatie

Introductie

Stelt u zich eens voor; Wonen in een hofje gelegen in een monumentale buurt, net even buiten het centrum van Groningen, met alle hedendaagse luxe en comfort. Deze prachtige woning ligt in het kindvriendelijke wooncomplex Heerepoort in de Herewegbuurt. Op loopafstand vindt u het stadscentrum, het station en de winkels.

Laat u verassen door deze nette stadswoning met moderne keuken en badkamer. Genieten kunt u in uw tuin en op het dakterras. Beiden liggen op het zuiden hetgeen betekent dat u in vooral in de zomer volop kunt genieten van de zon!

Via de Ringweg heeft u uitstekende verbindingen zoals de A7 richting Drachten/Heerenveen en de A28 richting Assen.

Een woning in Heerepoort biedt alle heerlijkheden voor mensen die genieten van het stadse leven maar rustig willen wonen.
Wordt u de nieuwe bewoner?

Begane grond

Via de entree/hal met meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de garage en de knusse tuinkamer. Vanuit de tuinkamer bereikt u de stadstuin gelegen op het zuiden inclusief berging. Aan de voorzijde is parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping vindt u de toiletruimte en de fraaie L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron.

2e Verdieping

Via de overloop op de 2e verdieping bereikt u 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een badmeubel met dubbele wastafel.

3e Verdieping

Op de 3e verdieping vindt u de cv- en wasmachineruimte. Hier bevindt zich tevens de 4e ruime slaapkamer én het grote, zonnige dakterras (20m2).

Bijzonderheden

  • Luxe stadsvilla met tuin en dakterras;
  • Garage en extra parkeerplaats;
  • Prachtige en groene locatie;
  • Bouwjaar 2009;
  • Politiekeurmerk Veilig Wonen;
  • Studenten en woningdelers behoren niet tot onze doelgroep;
  • Woonoppervlakte 175m2;
  • Inhoud 490m';
  • Cv combiketel (2009);
  • Volledig geïsoleerd;
  • Achtertuin, 5x5m, op het zuiden met ruime fietsenberging en achterom;
  • Foto's zijn van een vergelijkbare woning;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €6.600,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 16-08-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Moderne stadsvilla met tuin en dakterras
  • Garage én extra parkeerplaats
  • Prachtige en groene locatie

Herehof 6 Groningen (9725 AZ) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        3e verdieping

          Plattegrond