Prijsbereik: Van naar

Helden van Gorkum Gorinchem

Splinternieuw!  Duurzaamheid van nu  Oplevering augustus/september 2021 

Omschrijving

Splinternieuw!
Duurzaamheid van nu
Oplevering augustus/september 2021

Introductie

In het plan Helden van Gorkum, aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem, worden dertien fraaie tussenwoningen gerealiseerd, waarvan er acht te huur zijn. Vier woningen liggen aan de Bagijnenwalstraat en vier aan de Lindeboom. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een privé parkeerterrein.

De woningen liggen op een rustige locatie die de moderniteit van nu heeft, maar na enkele ogenblikken de geschiedenis van toen ademt. U loopt namelijk zo de vestingwal op. Op slechts een paar loopminuten bereikt u vervolgens de sfeervolle Varkenmarkt, met zijn gezellige cafés, brasserieën en restaurants. Het winkelaanbod in de buurt laat weinig te wensen over en er valt in de directe omgeving ook op cultureel gebied van alles te beleven. Een basisschool en kinderdagverblijf liggen op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs op circa één kilometer. Tel daarbij de diverse sport- recreatiemogelijkheden in de buurt op en u begrijpt: Helden van Gorkum is van alle markten thuis.

Wilt u de reuring van de stad even achter u laten? Dit plan ligt vlak bij het trein- en busstation en nabij uitvalswegen naar bijvoorbeeld Utrecht of Rotterdam, waar u met de auto binnen veertig minuten naartoe rijdt.

Als de locatie op zich nog niet reden genoeg is om hier graag te willen wonen, zijn de woningen dat wel, die met hun fraaie (gevarieerde) metselwerk en grote raampartijen een bijzondere uitstraling hebben. Met een woonoppervlakte van 132m2 (en een woning zelfs 144m2), drie slaapkamers en een volwaardige tweede (zolder)verdieping, zijn de woningen ideaal voor een gezin met kinderen.

Op de begane grond ligt de woonkamer met een halfopen, compleet ingerichte keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat (5-zones), afzuigkap, oven met geïntegreerde magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Allemaal van het merk ATAG. De woningen zijn instapklaar. Zo regelen wij de wand- en vloerafwerkingen alvast voor u (op de begane grond en eerste verdieping). Je hebt de keuze uit een aantal stijlen. In de hal met toiletruimte leidt de trap naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers en de badkamer, met douche, wastafel en tweede toilet. De royale zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Maar misschien nog wel het allerbelangrijkste: wonen in Helden van Gorkum is enorm duurzaam. Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en een warmteterugwinsysteem. U verwarmt daarmee gasloos en wekt de benodigde energie ook nog eens grotendeels zelf op. Op de begane grond en de eerste verdieping ligt vloerverwarming die zorgt voor een constante temperatuur. Het hoogste isolatieniveau (A) in combinatie met het warmteterugwinsysteem zorgen daarbij voor een minimaal verlies van warmte. Zo creëert u een behaaglijk binnenklimaat. Ook in de zomer, wanneer het binnen lekker koel blijft. Zelfs aan de kleine dingen is bij dit project gedacht: elke berging is bedekt met een mosdak, dat ervoor zorgt dat het water gelijkmatig wegloopt en bovendien de natuur een handje helpt. Net als de verschillende bloembakken die sommige woningen krijgen, ook deze helpen de natuur een handje en bovendien staat het wel zo vrolijk in de straat. Overigens worden de zonnepanelen grotendeels uit het zicht geplaatst om het karakteristieke van Gorinchem zoveel mogelijk te behouden. Duurzaam, esthetisch en goed voor de portemonnee; uw energierekening wordt een stuk lager als bewoner van het project Helden van Gorkum!

Bijzonderheden

Splinternieuwe woningen
Voorzien van wand en vloerafwerking
Luxe (greeploze) keuken inclusief apparatuur
Moderne badkamer
Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort
Hoogste isolatieniveau (energielabel A)
Met zonnepanelen, warmtepompen en warmteterugwinsysteem
Eigen parkeerplaats op privéparkeerterrein
Gelegen nabij het historisch centrum van Gorinchem
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
Oplevering indicatie augustus/september 2021
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woningen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.

Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-09-2021
  • Nieuwbouw project
  • Splinternieuw!
  • Duurzaamheid van nu
  • Oplevering augustus/september 2021

Woningtypes en kavels

Klik op een regel voor meer informatie

Tussenwoning

3 132m2
Titel Type Prijs Kamers Slaapk. Opp. Status
Bagijnenwalstraat 16 Tussenwoning € 1.295,- 5 3 132 m2 Beschikbaar
Bagijnenwalstraat 4 Tussenwoning € 1.250,- 5 3 132 m2 Beschikbaar
Bagijnenwalstraat 6 Tussenwoning € 1.250,- 5 3 132 m2 Verhuurd
Bagijnenwalstraat 8 Tussenwoning € 1.250,- 5 3 132 m2 Verhuurd
Lindeboom 2 Tussenwoning € 1.220,- 5 3 132 m2 Beschikbaar
Lindeboom 4 Tussenwoning € 1.220,- 5 3 132 m2 Beschikbaar
Lindeboom 6 Tussenwoning € 1.220,- 5 3 132 m2 Verhuurd
Lindeboom 8 Tussenwoning € 1.220,- 5 3 132 m2 Beschikbaar

Helden van Gorkum Gorinchem op kaart

Plattegronden

Bagijnenwalstraat 4 bg

    Plattegrond

    Bagijnenwalstraat 4 1e verd.

      Plattegrond

      Bagijnenwalstraat 4 2e verd.

        Plattegrond

        Bagijnenwalstraat 6 bg

          Plattegrond

          Bagijnenwalstraat 6 1e verd.

            Plattegrond

            Bagijnenwalstraat 6 2e verd.

              Plattegrond

              Bagijnenwalstraat 8 bg

                Plattegrond

                Bagijnenwalstraat 8 1e verd.

                  Plattegrond

                  Bagijnenwalstraat 8 2e verd.

                    Plattegrond

                    Lindeboom 2 bg

                      Plattegrond

                      Bagijnenwalstraat 16 bg

                        Plattegrond

                        Bagijnenwalstraat 16 1e verd.

                          Plattegrond

                          Bagijnenwalstraat 16 2e verd.

                            Plattegrond

                            Lindeboom 2 1e verd.

                              Plattegrond

                              Lindeboom 2 2e verd.

                                Plattegrond

                                Lindeboom 4 bg

                                  Plattegrond

                                  Lindeboom 4 1e verd.

                                    Plattegrond

                                    Lindeboom 4 2e verd.

                                      Plattegrond

                                      Lindeboom 6 bg

                                        Plattegrond

                                        Lindeboom 6 1e verd.

                                          Plattegrond

                                          Lindeboom 6 2e verd.

                                            Plattegrond

                                            Lindeboom 8 bg

                                              Plattegrond

                                              Lindeboom 8 1e verd.

                                                Plattegrond

                                                Lindeboom 8 2e verd.

                                                  Plattegrond