Prijsbereik: Van naar

Dr. Poelsstraat 55 Landgraaf

Instapklaar  Centrale ligging  Tuin, parkeerplaats en garage 
€830 per maand

Omschrijving

Instapklaar
Centrale ligging
Tuin, parkeerplaats en garage

Introductie

Deze tussenwoning is ruim van opzet en modern afgewerkt. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een mooie badkamer en een open keuken. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvrije tuin met toegang tot de eigen garage met aparte parkeerplaats.

De fraaie nieuwbouwwijk 'de Kakert' ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. Een luxe keuken, een royale tuin met terras behoren onder andere tot een comfortabel woongenot. De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval biedt veel comfort en is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is voorzien van een gasfornuis, wasemkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de tuin met terras. Het geheel is afgescheiden en biedt toegang tot de garage met kantelpoort en separate loopdeur.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

De 2e verdieping is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg-, hobby of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. De warmte terugwin installatie (WTW) zorgt voor een goed klimaat en filtering in de woning.

Bijzonderheden

  • Moderne keuken en badkamer;
  • Laminaatvloeren reeds aanwezig;
  • 3 ruime slaapkamers;
  • Onderhoudsarme tuin en garage;
  • Centraal gelegen;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw) installatie;
  • Dubbele beglazing en optimale isolatie;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.320,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-12-2019
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Instapklaar
  • Centrale ligging
  • Tuin, parkeerplaats en garage

Dr. Poelsstraat 55 Landgraaf (6371 ER) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond