Prijsbereik: Van €0 naar €700.000

Dr. Poelsstraat 43, 6371 ER Landgraaf

Hoogwaardig afgewerkt  Nieuwe keuken  Tuin, parkeerplaats en garage 
€1.065 per maand

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt
Nieuwe keuken
Tuin, parkeerplaats en garage

Introductie

Deze tussenwoning met erker is ruim van opzet en modern afgewerkt. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een mooie badkamer en een nieuwe moderne keuken. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvrije tuin met toegang tot de eigen garage met aparte parkeerplaats.

De fraaie nieuwbouwwijk 'de Kakert' ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. Een luxe keuken, een royale tuin met terras behoren onder andere tot een comfortabel woongenot. De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval biedt veel comfort en is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer is de tuin met terras bereikbaar. Het geheel is afgescheiden en biedt toegang tot de garage met kantelpoort en separate loopdeur.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

De 2e verdieping is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg- hobby of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de CV opstelling. De warmte terugwin installatie (WTW) zorgt voor een goed klimaat en filtering in de woning.

Bijzonderheden

  • Hoogwaardig afgewerkt;
  • Nieuwe keuken;
  • Dit jaar worden er nog zonnepanelen geplaatst;
  • Vloeren ter overname aangeboden;
  • Tuin en garage;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • 3 ruime slaapkamers;
  • Centraal gelegen;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw)
  • installatie;
  • Dubbele beglazing en optimale isolatie;
  • Bouwjaar 2007;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.260,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie

Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/

Overdracht
Huurprijs
€ 1.065
Geliberaliseerd
Ja
Beschikbaar per
16-05-2024
WOZ
€ 245.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
310 m3
Bouw
Soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Energielabel
Energielabel
A
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Tuin
Aanwezig
Ligging
Zuidoost
Beschrijving
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Op afgesloten terrein
Overig
Cijfer vorige bewoner
8

Dr. Poelsstraat 43, 6371 ER Landgraaf op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond