Prijsbereik: Van naar

Dr. Poelsstraat 41 Landgraaf

Hoogwaardig afgewerkt  Ruime hoekwoning met garage  Instapklaar
€820 per maand

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt
Ruime hoekwoning met garage
Instapklaar

Introductie

Deze mooie hoekwoning met garage ligt in de fraaie nieuwbouwwijk ‘de Kakert’. De wijk ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn.

Een luxe keuken, een knusse tuin met terras, een garage en extra parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein behoren onder andere tot een comfortabel woongenot.

De woning met is ruim van opzet en modern
afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Zo heeft de woning 3 slaapkamers, een hoogwaardig afgewerkte badkamer en een open moderne keuken. De mooie laminaatvloeren die momenteel in de woning aanwezig zijn, worden ter overname aangeboden.

De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met tuincontact biedt veel comfort en is voorzien van een bergkast voor extra bergruimte. Tevens wordt er een mooie schouw met ethanolhaard ter overname aangeboden. Vanuit de woonkamer is de knusse tuin met terras bereikbaar. De garage alsmede de extra parkeerplaats zijn vanuit de tuin bereikbaar.

De open keuken is van alle gemakken voorzien.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met aparte douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

Deze verdieping is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg- hobby of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling met wtw-installatie.

Bijzonderheden

  • Hoogwaardig afgewerkt;
  • Vloeren ter overname;
  • Afgesloten binnenterrein met garage en extra parkeerplaats;
  • Centraal gelegen;
  • Bouwjaar 2007;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • 3 slaapkamers;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw) installatie;
  • Vloeren, schouw en extra keukenkast met combi magnetron ter overname;
  • Optimale isolatie;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.280,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Dr. Poelsstraat 41 Landgraaf (6371 ER) op kaart

Kenmerken

  • 3 slaapkamers
  • Beschikbaar per 01-02-2018
  • Bouwjaar 2007
  • Cijfer vorige bewoner: 8
  • Energielabel A
  • Hoekwoning
  • Hoogwaardig afgewerkt
  • instapklaar
  • Ruime hoekwoning met garage
  • Woonoppervlakte 120 m2