Prijsbereik: Van naar

Dr. Poelsstraat 41 Landgraaf

Energielabel A  Ruime hoekwoning  Inclusief garage en parkeerplaats 
€925 per maand

Omschrijving

Energielabel A
Ruime hoekwoning
Inclusief garage en parkeerplaats

Introductie

Deze mooie hoekwoning met garage ligt in de fraaie moderne wijk 'de Kakert'. De wijk ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn.

Een moderne keuken, een knusse tuin met terras, een garage en extra parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein behoren onder andere tot een comfortabel woongenot.

De woning met is ruim van opzet, modern afgewerkt en uitstekend geïsoleerd. Zo heeft de woning 3 slaapkamers, een hoogwaardig afgewerkte badkamer en een open moderne keuken.

De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met modern toiletruimte, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met tuincontact biedt veel comfort en is voorzien van een bergkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de knusse tuin met terras bereikbaar. De garage alsmede de extra parkeerplaats zijn vanuit de tuin bereikbaar. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en wasemkap.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met aparte douche, wastafel en tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

Deze verdieping is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg- hobby of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling met wtw-installatie.

Bijzonderheden

  • Let op! Interieurfoto's zijn van een eerdere verhuur, de huidige situatie kan anders zijn;
  • Diverse zaken worden ter overname aangeboden;
  • Hoogwaardig afgewerkt;
  • Afgesloten binnenterrein met garage en extra parkeerplaats;
  • Centraal gelegen;
  • Bouwjaar 2007;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • 3 slaapkamers;
  • HR ketel en warmteterugwinning (WTW) installatie;
  • Vloeren, schouw en extra keukenkast met combi magnetron ter overname;
  • Optimale isolatie;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 3.700,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-08-2022
  • Eindwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Energielabel A
  • Ruime hoekwoning
  • Inclusief garage en parkeerplaats
  • Cijfer vorige bewoner: 7

Dr. Poelsstraat 41 Landgraaf (6371 ER) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond