Prijsbereik: Van naar

Dr. Poelsstraat 39 Landgraaf

Centraal gelegen  Laminaatvloeren aanwezig  Garage 
€865 per maand

Omschrijving

Centraal gelegen
Laminaatvloeren aanwezig
Garage

Introductie

De fraaie wijk 'de Kakert', ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. Een luxe keuken, een royale tuin met terras behoren onder andere tot een comfortabel woongenot. De Kakert bevat vele woningtypes waaronder deze tussenwoning met garage. De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

De woning met garage is ruim van opzet en modern afgewerkt. Zo heeft de woning 3 slaapkamers, een hoogwaardig afgewerkte badkamer en een open moderne keuken. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en de verdiepingstrap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met tuincontact biedt veel comfort en is voorzien van een bergkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De tuin met terras is geheel afgescheiden en biedt toegang tot de garage met kantelpoort en separate loopdeur.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer met aparte douche, wastafel en 2e toilet. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg- hobby of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling met wtw-installatie.

Bijzonderheden

  • Afgesloten binnenterrein met garage;
  • Laminaatvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
  • Centraal gelegen;
  • Bouwjaar 2007;
  • Hoogwaardig afgewerkt;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw)
  • installatie;
  • Dubbele beglazing;
  • Optimale isolatie;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.460,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Kenmerken

  • Beschikbaar per 15-10-2019
  • Hoekwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Centraal gelegen
  • Laminaatvloeren aanwezig
  • Garage

Dr. Poelsstraat 39 Landgraaf (6371 ER) op kaart