Prijsbereik: Van naar

Dr Erensstraat 36 Valkenburg

Opknap appartement  Knus appartement langs de Geul  Midden in het bruisende centrum 
€192.500 k.k.

Omschrijving

Opknap appartement
Knus appartement langs de Geul
Midden in het bruisende centrum

Introductie

Midden in het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit op te knappen 3 kamer appartement. Vanuit uw appartement heeft u uitzicht op het centrum van Valkenburg. Alle centrumvoorzieningen en gezellige terrassen liggen praktisch aan uw voordeur.

Valkenburg is een gezellige plaats om te vertoeven en ademt de gemoedelijke en bourgondische sfeer uit. Er is genoeg vertier voor jong en oud in deze prachtige omgeving.

In Valkenburg zijn een groot aantal sportverenigingen actief. Het belangrijkste sportcomplex met o.a. voetbalvelden en tennisbanen is Sportpark Oost. De Polfermolen is een multifunctioneel centrum waarin onder andere een overdekt zwembad, een sporthal en fitnessruimten zijn ondergebracht. Valkenburg is zowel nationaal als internationaal bekend als locatie van wielerevenementen.

Diverse natuurparken nodigen u uit voor een stevige wandeling. In de directe omgeving van Valkenburg bevinden zich diverse bossen en andere natuurgebieden. Verder beschikt Valkenburg over veel attracties en bezienswaardigheden zoals kastelen, musea en attractieparken.

Er zijn uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en de autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken).

Kortom een ideaal appartement in een prachtige en centrale omgeving!

Souterrain

In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging.

1e Verdieping

Vanuit het centrum loopt u via een trapopgang langs de Geul over de ruime balustrade naar de centrale toegangsdeur met intercom en brievenbussen. Dit knusse appartement ligt op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de kleine slaapkamer,eetkamer, keuken met standaard keukenblok, toiletruimte en meterkast.

Vanuit de keuken met oven, gaskookplaat en afzuigkap heeft u toegang tot het balkon met opbergkast die uitzicht biedt op het centrum. De woonkamer is ruim en heeft een leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde van het complex. Middels de schuifdeuren bereikt u de grote slaapkamer met aansluitend een aparte badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden

  • Geen lift aanwezig;
  • Midden in het centrum;
  • Knus appartement langs de Geul;
  • Woonkamer met aparte eetkamer;
  • Cv combiketel Nefit Proline bwj 2013;
  • Berging in het souterrain;
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand bereikbaar;
  • Volop recreatiemogelijkheden;
  • NS station en busstation Valkenburg op loopafstand gelegen;
  • Bouwjaar omstreeks 1963;
  • Woonoppervlakte 80m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

VVE - bijdrage

De VVE bijdrage bedraagt € 136,25 per maand.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-07-2021
  • Appartement
  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • 2 slaapkamers
  • Energielabel E
  • Opknap appartement
  • Knus appartement langs de Geul
  • Midden in het bruisende centrum
  • Cijfer vorige bewoner: 10

Dr Erensstraat 36 Valkenburg (6301 DX) op kaart

Appartement

Plattegrond