Prijsbereik: Van naar

Dr Erensstraat 16, 6301 DX Valkenburg

Appartement langs de Geul  Midden in het bruisende centrum  Voor de handige starter 
€195.000 k.k.

Omschrijving

Appartement langs de Geul
Midden in het bruisende centrum
Voor de handige starter

Introductie

Midden in het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit op te knappen 3 kamer appartement. Vanuit uw appartement heeft u uitzicht op het centrum van Valkenburg. Alle centrumvoorzieningen en gezellige terrassen liggen praktisch aan uw voordeur.

Valkenburg is een gezellige plaats om te vertoeven en ademt de gemoedelijke en bourgondische sfeer uit. Er is genoeg vertier voor jong en oud in deze prachtige omgeving.

In Valkenburg zijn een groot aantal sportverenigingen actief. Het belangrijkste sportcomplex met o.a. voetbalvelden en tennisbanen is Sportpark Oost. De Polfermolen is een multifunctioneel centrum waarin onder andere een overdekt zwembad, een sporthal en fitnessruimten zijn ondergebracht. Valkenburg is zowel nationaal als internationaal bekend als locatie van wielerevenementen.

Diverse natuurparken nodigen u uit voor een stevige wandeling. In de directe omgeving van Valkenburg bevinden zich diverse bossen en andere natuurgebieden. Verder beschikt Valkenburg over veel attracties en bezienswaardigheden zoals kastelen, musea en attractieparken.

Er zijn uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en de autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken).

Kortom een ideaal appartement in een prachtige en centrale omgeving!

Souterrain

In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging.

2e Verdieping

Vanuit het centrum loopt u via een trapopgang langs de Geul over de ruime balustrade naar de centrale toegangsdeur met intercom en brievenbussen. Dit knusse appartement ligt op de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, keuken met standaard keukenblok, toiletruimte en meterkast. De woonkamer is ruim en heeft een leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde van het complex.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met opbergkast die uitzicht biedt op het centrum. Via de keuken betreedt u de badkamer met wastafel en instap douche, door de badkamer komt u op de grote slaapkamer.

Bijzonderheden

  • Appartement langs de Geul;
  • Midden in het bruisende centrum;
  • Voor de handige starter;
  • Geen lift aanwezig;
  • Woonkamer met aparte eetkamer;
  • Berging in het souterrain;
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand bereikbaar;
  • Volop recreatiemogelijkheden;
  • NS station en busstation Valkenburg op loopafstand gelegen;
  • Bouwjaar omstreeks 1963;
  • Woonoppervlakte 80 m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

VVE - bijdrage

De VVE bijdrage bedraagt €135,00 per maand.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Overdracht
Koopprijs
€ 195.000
Beschikbaar per
06-01-2023
WOZ
€ 175.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
272 m3
Bouw
Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1963
Energielabel
Energielabel
E
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Buitenruimte
Gebouwgebonden
3 m2
Parkeergelegenheid
Soort parkeren
Openbaar parkeren
Overig
Cijfer vorige bewoner
7

Dr Erensstraat 16, 6301 DX Valkenburg op kaart

Appartement

Plattegrond