De Vloeienwacht 8, 6211 XL Maastricht

Luxe stadswoning met tuin en privé parkeerplaats
Op loopafstand van het stadscentrum
Energiezuinig en instapklaar

Op een prachtige locatie, midden in het Statenkwartier en op loopafstand van het centrum van Maastricht, ligt deze luxe stadswoning. Je geniet hier van een tuingerichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer met douche én een ruime zolderverdieping. Bij de woning hoort ook een persoonlijke parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Alle mooie pleinen van Maastricht, zoals het Vrijthof en de Markt, bereik je binnen enkele minuten. Wonen in de stad betekent hier: genieten van het stadsleven, tot rust komen in je eigen tuin én je geen zorgen maken over parkeren – dat is namelijk perfect geregeld met je eigen plek in de parkeergarage onder de woning.

Ondanks de centrale ligging is dit een uitstekende locatie voor woon-werkverkeer. Vanuit de parkeergarage zit je direct op de vernieuwde Noorderbrug en kun je alle kanten op: richting Eindhoven, Heerlen of Luik.

Ben je op zoek naar een jonge woning in het centrum van Maastricht? Dan is dit precies wat je zoekt!

Souterrain

Centraal onder het project ligt de ondergrondse parkeergarage. Voor elke woning is er één eigen, vaste parkeerplaats gereserveerd. De ingang van de parkeergarage bevindt zich aan de Maagdendries. Je krijgt toegang met je afstandsbediening en verlaat de parkeergarage via de trap naar het centrale plein of via de trappen en liften in de hoeken van de garage.

Er is veel aandacht besteed aan de verlichting en vormgeving van de parkeergarage, zodat je altijd prettig en veilig thuiskomt.

Begane grond

Wanneer je de woning binnenkomt, geeft de hal toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met dubbele tuindeuren biedt toegang tot de ruime en zonnige achtertuin.

Daarnaast beschikt de woning over een luxe keuken met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping

Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping

Deze royale verdieping is via een vaste trap te bereiken en is geschikt voor meerdere doeleinden. Wordt het een extra werk-, studie- of speelkamer? De keuze is helemaal aan jou!

Bijzonderheden

• Studenten en/of woningdelers behoren niet tot onze doelgroep;
• Luxe stadswoning met tuin en eigen parkeerplaats;
• Energiezuinig en instapklaar;
• Op loopafstand van het stadscentrum;
• Afgewerkt met pvc
• vloer;
• Luxe keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductieplaat en natuurstenen werkblad;
• Moderne badkamer met douche wastafel en een 2e toilet;
• Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
• Hoogste energielabel A+++;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen inkomen minimaal €6.720,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie

Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/