De Vloeienwacht 4, 6211 XL Maastricht

Luxe stadswoning met tuin en privé parkeerplaats
Op loopafstand van het stadscentrum
Energiezuinig en instapklaar

Op een prachtige locatie midden in het Statenkwartier en op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht ligt deze luxe stadswoning. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een luxe open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer met douche en een ruime zolderverdieping. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Alle sfeervolle pleinen van Maastricht, zoals het Vrijthof en de Markt, bereik je binnen enkele minuten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van je eigen tuin. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren, want bij de woning hoort een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

Ondanks de centrale ligging is deze woning ook ideaal voor woon-werkverkeer. Vanuit de parkeergarage rijd je direct de vernieuwde Noorderbrug op, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Eindhoven, Heerlen en Luik.

Ben je op zoek naar een jonge, comfortabele woning in het hart van Maastricht? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Souterrain

Centraal onder het project bevindt zich de ondergrondse parkeergarage. Voor iedere woning is een eigen vaste parkeerplaats gereserveerd, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek. De ingang van de parkeergarage ligt aan de Maagdendries. Met je afstandsbediening rijd je eenvoudig naar binnen en via de trap naar het centrale plein of de trappen en liften in de hoeken van de parkeergarage bereik je gemakkelijk je woning.

Bij de inrichting van de parkeergarage is veel aandacht besteed aan verlichting en vormgeving. Hierdoor kom je niet alleen veilig, maar ook altijd prettig thuis.

Begane grond

Via de hal krijg je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met dubbele tuindeuren biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de gehele verdieping geniet je in elke ruimte van een aangenaam wooncomfort.

2e Verdieping

Via een vaste trap bereik je deze royale extra verdieping. Een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Droom je van een thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of juist een fijne speelkamer? Hier kan het allemaal!

Bijzonderheden

• Studenten en/ of woningdelers behoren helaas niet tot onze doelgroep;
• Luxe stadswoning met tuin en eigen parkeerplaats;
• Op loopafstand van het stadscentrum;
• Energiezuinig, incl. zonnepanelen;
• Afgewerkt met (laminaat)vloer;
• Luxe keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductieplaat en natuurstenen werkblad;
• Moderne badkamer met douche wastafel en een 2e toilet;
• Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
• Energielabel A++;
• Alle genoemde maten zijn circa maten;
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen.

Inkomensnorm

Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal € 7.200,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Waarborgsom

Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Zonnepanelen

De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening en bijdraagt aan een duurzamer energiegebruik.

Langdurige verhuur

Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.

Huurvoorwaarden en benodigde inschrijfdocumentatie

Onze huurvoorwaarden en de benodigde inschrijfdocumenten kunt u bekijken via www.stienstra.nl/huurvoorwaarden/