De Groene Eem, Almere

ALLE WONINGEN ZIJN VERHUURD!!!!
Luxe afgewerkt
Prognose oplevering juni 2024

Introductie

De Groene Eem
In het nieuwbouwproject in Oosterwold Almere vind je de rust en ruimte na een lange werkdag. Laat de drukte achter je: hier kom je thuis. De nieuw te realiseren woonwijk de Groene Eem aan de Goudplevierweg is ruim opgezet en heeft een dorps karakter, met alle voorzieningen in de naast gelegen wijk 't Groene Wold.

De Groene Eem is modern wonen omgeven door het groen.

Woningen
In het project bieden wij 28 huurwoningen aan in drie verschillende types: De Jol, De Boeier en De Schouw. Alle types hebben twee woonlagen: een begane grond en eerste verdieping. Ook wat betreft de indeling zijn de types nagenoeg gelijk aan elkaar. Wel verschillen ze qua vloeroppervlakte. Type De Schouw beschikt over de grootste vloeroppervlakte.

Welke woning je ook kiest, je kiest altijd voor een luxe afwerking. Zo wordt er een glanswitte hoekkeuken geplaatst. Deze wordt voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk ATAG: een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap (rvs), een koelvriescombinatie, een oven met geïntegreerde magnetron en een volledig geïntegreerde vaatwasser.

De badkamer en het toilet worden betegeld met Mosa wand- en vloertegels. Het sanitair is van Villeroy en Boch. In de badkamer hangt daarnaast ook een elektrische radiator, fijn om je handdoeken te drogen.

Ook aan de wanden en vloeren is gedacht. Alle wanden worden behangen met glasvezelbehang en geschilderd in een neutrale witte kleur. De vloeren worden bedekt met een strakke pvc-vloer. Die laatste mag je zelf uitkiezen, uit een assortiment met vijf beschikbare kleuren.

Alle woningen zijn energiezuinig met een hoog energielabel (A), een warmtepomp (welke de vloerverwarming en het tapwater verwarmd) en twaalf zonnepanelen die voor stroomopwekking zorgen. Bovendien is er een warmteterugwinsysteem waardoor de woning efficiënt omgaat met haar energie. Dit alles zorgt voor een lagere energierekening en een lagere belasting van het milieu en het klimaat. Met als bijkomend voordeel een lagere energierekening.

Meer informatie over het gehele nieuwbouwproject kunt u terugvinden op de website https://www.degroene-eem.nl/

Bijzonderheden

• Gloednieuwe luxe woningen
• Prognose oplevering juni 2024.
• Luxe (greeploze) keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet
• Voorzien van wand en vloerafwerking.
• Tuin voorzien van terras, hekwerk, berging en poort.
• Hoog isolatieniveau (energielabel A).
• Een toegewezen parkeerplaats dichtbij de woning op openbaar terrein.
• Met zonnepanelen, lucht
• waterwarmtepomp en warmteterugwinsysteem.
• Op diverse kozijnen wordt zonwering toegepast als maatregel tegen slagschaduw van de windmolens aan de A27, deze toepassing van de zonwering kan per woning verschillen.
• Een buurtgebouw voor sociale activiteiten centraal in de wijk.
• Vloerverwarming door de gehele woning (waarmee je ook kunt koelen).
• Alle genoemde maten zijn circa maten.
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woningen in aanmerking te komen, hanteren wij een inkomensnorm.
Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) 4x de kale maandhuur dient te bedragen, waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend. Bent u gepensioneerd? Dan gelden andere inkomensnormen. Hier kijken wij individueel naar. Bent u zelfstandig? Dan ontvangen wij graag de jaarstukken van de afgelopen 2 jaar.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.