Prijsbereik: Van naar

Calbertsweg 17, 6465 CA Kerkrade

2^1 kapwoning met tuin  Garage met oprit  Gloednieuwe keuken 
€985 per maand

Omschrijving

2^1 kapwoning met tuin
Garage met oprit
Gloednieuwe keuken

Introductie

Deze comfortabele 2^1 kapwoning ligt in de wijk de Gracht in het uiterste zuidwesten van de gemeente Kerkrade. Deze wijk ligt vlak tegen de grens met Duitsland, Kaalheide, Heilust en Spekholzerheide. Ten zuiden van de Gracht ligt het dal van de Crombacherbeek waar u heerlijk kunt wandelen.

Deze comfortabele woning met een leuke tuin is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een gloednieuwe keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en zolderverdieping met veel mogelijkheden.

Kerkrade Klankstad, een muziekstad ten voeten. Zo wordt er eens in de 4 jaar het terugkerend Wereld Muziekconcours georganiseerd en ieder jaar wordt er het Orlando festival gehouden. In Kerkrade vind u eveneens vertier in het bekende Discovery Center Continium, het flora-en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische Tuin, de kunstsmederij, de schacht Nulland, het dierenpark Gaiapark en het voetbalstadion Roda JC.

Op slechts steenworp afstand liggen de centra van Kerkrade en Heerlen. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Kortom, zoekt u een ruime en comfortabele woning in een centrale woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de zij-entree met toegang tot de hal, waar zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang bevinden, bereikt u de ruime woonkamer met optimale lichtinval en de halfopen nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur. In de sfeervolle ruime tuin met veel privacy is het heerlijk genieten. Aan de zijkant van de woning ligt de garage met oprit.

1e Verdieping

Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping

Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap, waar zich een ruime zolder bevindt die eventueel gebruikt kan worden als extra studeer,- hobbie,- of werkkamer.

Bijzonderheden

  • 2^1 kapwoning met tuin;
  • Met garage en oprit;
  • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
  • Nette badkamer;
  • Optimaal geïsoleerd;
  • Woonkamer met veel lichtinval;
  • Bouwjaar 2007;
  • Woonoppervlakte 110 m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 3.940,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 16-11-2022
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • 3 slaapkamers
  • WOZ 220000
  • Energielabel A
  • 2^1 kapwoning met tuin
  • Garage met oprit
  • Gloednieuwe keuken
  • Cijfer vorige bewoner: 7
  • Kale woning

Calbertsweg 17, 6465 CA Kerkrade op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond