Prijsbereik: Van naar

Batavierenweg 16, 6522 EB Nijmegen

Toplocatie met prachtig uitzicht!  Stadscentrum en de polder op loopafstand  Royale en lichte woonkamer 
€375.000 k.k.

Omschrijving

Toplocatie met prachtig uitzicht!
Stadscentrum en de polder op loopafstand
Royale en lichte woonkamer

Introductie

Wonen op een toplocatie? Dan is dit royale appartement met prachtig uitzicht wellicht iets voor u!

Dit appartement heeft een geweldige ligging, een subliem uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartijen. Het appartement ligt op de 2e etage en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een keuken met toegang tot het balkon met uitzicht over de Ooijpolder.

Het historisch en gezellige stadscentrum met een diversiteit aan winkels en horeca, ligt op loopafstand. Diverse uitvalswegen en de mooie parken Valkhofpark en Hunnerpark liggen op steenworp afstand. Tevens kunt u heerlijk genieten van een wandeling of fietstocht door de prachtige Ooijpolder.

Kortom een ruim appartement op een perfecte locatie!

Parterre

Keurige en ruime entree met bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de privéberging. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Bewoners kunnen via de Gemeente een parkeervergunning aanvragen.

2e Verdieping

De verdieping is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Via de hal met meterkast en de toiletruimte, komt u in de woonkamer met prachtig weids uitzicht en toegang tot het balkon. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is (geweest) als eetkamer. Om meer leefruimte in de woonkamer te creëren, wordt deze slaapkamer vaak bij de woonkamer betrokken.

De ouderslaapkamer heeft extra inbouwkasten, een wastafel en een grote walk-in closet. De 3e slaapkamer is voorzien van een wastafel. De keuken met een eenvoudig keukenblok is voorzien van veel kastruimte. De badkamer met wastafel, inloopdouche en witgoed-aansluiting is eenvoudig afgewerkt.

Het appartement is onlangs (juli 2022) volledig voorzien van isolatieglas.

Bijzonderheden

  • Toplocatie met prachtig uitzicht;
  • Stadscentrum en de polder op loopafstand;
  • Royale woonkamer met veel lichtinval;
  • 3 slaapkamers;
  • Uitstekend gewaardeerde woonomgeving;
  • Blokverwarming;
  • Bouwjaar 1958;
  • Isolatieglas (2022);
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Er is een projectnotaris van toepassing.

VVE - bijdrage

De VvE bijdrage is vastgesteld op € 216,37 exclusief € 105,00 voorschot stookkosten per maand. Deze VvE stukken verstrekken we uiteraard bij serieuse belangstelling.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 09-09-2022
  • Appartement
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel G
  • Toplocatie met prachtig uitzicht!
  • Stadscentrum en de polder op loopafstand
  • Royale en lichte woonkamer
  • Cijfer vorige bewoner: 9

Batavierenweg 16, 6522 EB Nijmegen op kaart

Appartement

Plattegrond