Prijsbereik: Van naar

Valkenburgerweg 26 G Heerlen

Centrum locatie  Moderne afwerking  Inclusief beveiligde parkeerplaats 
€1.135 per maand

Omschrijving

Centrum locatie
Moderne afwerking
Inclusief beveiligde parkeerplaats

Introductie

Wilt u modern wonen in het centrum van Heerlen? Laat u dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de 2e verdieping, een luxe afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. Dit in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt ervoor dat uw woninggenot volledig gewaarborgd is!

De hele woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en raamdecoraties, die ter overname worden aangeboden. Dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dan valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Parterre

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de royale woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals modern werkblad, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de woonkamer is de omsloten achtertuin met terras bereikbaar. Vanuit de tuin loopt u naar het afgesloten parkeerterrein alwaar u gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats.

1e Verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit één grote ruimte en leent zich uitstekend als atelier, kantoor- of hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling voor de cv-ketel en de wtw (warmte terugwin) installatie geïnstalleerd. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning.

Bijzonderheden

  • Centrum locatie;
  • Moderne keuken en badkamer.
  • Inclusief beveiligde parkeerplaats;
  • 3 royale slaapkamers;
  • Zo goed als instapklaar;
  • Knusse stadstuin met terras, achterom en berging;
  • Extra multifunctionele ruimte op de 2e verdieping;
  • Warmwatervoorziening via zonnecollector;
  • Woonoppervlakte 127m2;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-12-2021
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Centrum locatie
  • Moderne afwerking
  • Inclusief beveiligde parkeerplaats
  • Cijfer vorige bewoner: 7

Valkenburgerweg 26 G Heerlen (6411 BN) op kaart

Plattegronden

1e verdieping

    Plattegrond

    2e verdieping

      Plattegrond

      Begane grond

        Plattegrond