Prijsbereik: Van naar

Merellaan 36 Ulft

Ideaal voor starters  Lichte woning  Rustige en toch gevarieerde omgeving 
€129.000 k.k.

Omschrijving

Ideaal voor starters
Lichte woning
Rustige en toch gevarieerde omgeving

Introductie

Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

De wijk waar Merellaan 36 zich bevindt is recent volledig opgeknapt. Veel woningen in De Parkbuurt, De Gaarden en Het Bosveld zijn gerenoveerd en aan de rand van de wijk zijn energie neutrale woningen ontwikkeld in de Bomenbuurt. De wijk wordt verder aangevuld met nieuwbouwwoningen.

Begane grond

Entree via de gang waar zich meteen links het toilet bevindt. Links onder de trap een bergruimte. Rechts de doorzonwoonkamer en aan de voorzijde de dichte keuken met entree naar de tuin. In de tuin toegang tot een vrijstaande stenen berging.

1e Verdieping

Via de overloop betreedt u de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de kleinste en grootste kamer, en aan de voorzijde de middelgrote slaapkamer en doucheruimte (met douche en wastafel).

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1973;
  • CV ketel, bwj 2010;
  • Volledig geschilderd in lichte kleurstelling;
  • Vrijstaande stenen berging;
  • Voldoende faciliteiten in de omgeving;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 14-12-2018
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel E
  • Ideaal voor starters
  • Lichte woning
  • Rustige en toch gevarieerde omgeving

Merellaan 36 Ulft (7071 HC) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      Kadastrale kaart

        Plattegrond
        We gebruiken cookies om er zeker van te zijn dat u onze website zo goed mogelijk beleeft. Als u deze website blijft gebruiken gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Ons cookiebeleid OK