Prijsbereik: Van naar

Marktstraat 44 Kerkrade

Luxe en royale stadswoning  Midden in het centrum  Eigen parkeerplaats 
€915 per maand

Omschrijving

Luxe en royale stadswoning
Midden in het centrum
Eigen parkeerplaats

Introductie

Deze in 2009 gerealiseerde royale stadswoning ligt in het midden van het centrum van Kerkrade. Op de begane grond bevindt zich een halfopen moderne keuken met aansluitende woon-, eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin met dubbele tuindeuren. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

De woning is uitstekend geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten. Daarnaast worden de laminaatvloeren van goede kwaliteit en de vitrage ter overname aangeboden waardoor de woning zo goed als instapklaar is.

Kerkrade de Klankstad. Zo wordt er eens in de 4 jaar het terugkerende Wereld Muziekconcours georganiseerd. In Kerkrade vindt u eveneens vertier in het bekende Discovery Center Continium. Of wat dacht u van een gezellig concert in de nabij gelegen Rodahal? Houdt u van de natuur? Dan biedt het flora-en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische tuin en uiteraard het Gaia park u tal van mogelijkheden voor een heerlijke wandeling. Kerkrade biedt voor ieder wat wils!

Het centrum ligt op steenworp afstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of voor een gezellig avondje vertier. De basisschool en kinderopvang liggen in de directe nabijheid evenals een ruime parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheid.

Het voetbalstadion Roda JC met de naastgelegen bouwmarkten, restaurants en een XL supermarkt is goed bereikbaar. Vanaf deze lokatie bent u zo op de snelweg A76 richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven.

Kortom een knusse en goed onderhouden stadswoning met een centrale ligging in een groene omgeving!

Begane grond

Via de entree met royale hal, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, bereikt u de riante woonkamer met dubbele tuindeuren naar de knusse tuin. De tuin is voorzien van een eigen achterom, een terras, graszoden en een stenen berging. De open keuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS schouwwasemkap is luxe afgewerkt.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad/douche met douchescherm en vaste wastafel.

2e Verdieping

De zolderverdieping is zeer ruim en bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier zijn tevens de cv- en de wtw (warmte terugwin) installatie gesitueerd. De wtw installatie zorgt voor een goede luchtzuivering hetgeen zorgt voor een prettig woonklimaat.

Bijzonderheden

  • Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (de minimale huurperiode voor deze woning bedraagt 3 jaar);
  • Luxe afgewerkte keuken, badkamer en toilet;
  • 3 slaapkamers en royale zolderverdieping;
  • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
  • Centrale ligging;
  • Tuin met stenen berging en achterom;
  • WTW installatie;
  • Woonoppervlakte 142 m2;
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.660,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-11-2018
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Luxe en royale stadswoning
  • Midden in het centrum
  • Eigen parkeerplaats
  • Cijfer vorige bewoner: 9

Marktstraat 44 Kerkrade (6461 CZ) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond
        We gebruiken cookies om er zeker van te zijn dat u onze website zo goed mogelijk beleeft. Als u deze website blijft gebruiken gaan we ervan uit dat u dat goed vindt. Ons cookiebeleid OK