Prijsbereik: Van naar

Marktstraat 42 Kerkrade

Knusse stadswoning  Instapklaar  Eigen parkeerplaats 
€915 per maand

Omschrijving

Knusse stadswoning
Instapklaar
Eigen parkeerplaats

Introductie

Deze in 2009 gerealiseerde royale stadswoning ligt in het midden van het centrum van Kerkrade. Op de begane grond bevindt zich een halfopen moderne keuken met aansluitende woon-, eetkamer. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin met dubbele tuindeuren. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

De woning is uitstekend geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten. Daarnaast worden de laminaatvloeren van goede kwaliteit ter overname aangeboden waardoor de woning instapklaar is.

Kerkrade de Klankstad. Zo wordt er eens in de 4 jaar het terugkerende Wereld Muziekconcours georganiseerd. In Kerkrade vindt u eveneens vertier in het bekende Discovery Center Continium. Of wat dacht u van een gezellig concert in de nabij gelegen Rodahal? Houdt u van de natuur? Dan biedt het flora-en faunarijke Stadspark Gravenrode, de Botanische tuin en uiteraard het Gaia park u tal van mogelijkheden voor een heerlijke wandeling. Kerkrade biedt voor ieder wat wils!

Het centrum ligt op steenworp afstand waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of voor een gezellig avondje vertier. De basisschool en kinderopvang liggen in de directe nabijheid evenals een ruime parkeerplaats met gratis parkeermogelijkheid.

Het voetbalstadion Roda JC met de naastgelegen bouwmarkten, restaurants en een XL supermarkt is goed bereikbaar. Vanaf deze lokatie bent u zo op de snelweg A76 richting Duitsland, Maastricht en Eindhoven.

Kortom een knusse en goed onderhouden stadswoning met een centrale ligging in een groene omgeving!

Begane grond

Via de entree met royale hal, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, bereikt u de knusse woonkamer met dubbele tuindeuren naar de onderhoudsarme tuin. De tuin is voorzien van een eigen achterom, een terras, gazon en een stenen berging. De open keuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en RVS schouwwasemkap is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

1e Verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad / douche met douchescherm en wastafel.

2e Verdieping

De zolderverdieping is zeer ruim en bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Hier zijn tevens de cv- en de wtw (warmte terugwin) installatie gesitueerd. De wtw installatie zorgt voor een goede luchtzuivering hetgeen zorgt voor een prettig woonklimaat.

Bijzonderheden

  • Let op! Foto's zijn van vorige verhuur, huidge situatie kan anders zijn;
  • Luxe afgewerkte keuken, badkamer en toilet;
  • 3 slaapkamers en royale zolderverdieping;
  • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
  • Inclusief mooie laminaatvloeren;
  • Zo goed als instapklaar;
  • Centrale ligging;
  • Tuin met stenen berging en achterom;
  • WTW installatie;
  • Voor deze woning geldt een minimale huurperiode van 3 jaar;
  • Woonoppervlakte 142 m2;
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.660,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-05-2019
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2009
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Knusse stadswoning
  • Instapklaar
  • Eigen parkeerplaats
  • Cijfer vorige bewoner: 10

Marktstraat 42 Kerkrade (6461 CZ) op kaart