Prijsbereik: Van naar

Kanaalstraat 42 Nijmegen

Energiezuinige woning met tuin  Luxe keuken en badkamer  Fijne en centrale woonomgeving 
€1.100 per maand

Omschrijving

Energiezuinige woning met tuin
Luxe keuken en badkamer
Fijne en centrale woonomgeving

Introductie

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning op een zeer gunstige en centrale locatie? Dan bent u hier op het juiste adres!

Met een tuingerichte woonkamer en een open keuken met luxe inbouwapparatuur, geeft de begane grond een goed verlichte en ruimtelijke indruk. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een leuke tuin met berging en achterom. De woning is uitstekend geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten!

Vanuit de woning is het gezellige stadscentrum, waarbij u onderweg het centraal station van Nijmegen passeert, in no-time bereikbaar. Daarnaast liggen diverse supermarkten, zorgcentra en sportfaciliteiten op steenworp afstand. Ten westen van de wijk ligt een bedrijvenpark met diverse bouwmarkten. Recreëren kunt u in het Westerpark en in het Honigcomplex.

Kortom, een moderne woning op een super locatie!

Begane grond

Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een rechtstreekse doorgang naar de tuin met berging en eigen achterom.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

Met een vaste trap bereikt u de bergzolder alwaar zich de CV-, WTW installatie en de wasmachineaansluiting bevinden.

Bijzonderheden

  • Energiezuinige woning met tuin;
  • Luxe keuken en sanitair;
  • Fijne en centrale woonomgeving;
  • 3 slaapkamers en grote zolderetage;
  • Centraal Station op fietsafstand;
  • Winkels, zorgcentra, sportfaciliteiten en bouwmarkten op steenworp afstand;
  • Prima aansluiting op de uitvalswegen;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.400,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-03-2021
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2013
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Energiezuinige woning met tuin
  • Luxe keuken en badkamer
  • Fijne en centrale woonomgeving
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Kanaalstraat 42 Nijmegen (6541 XM) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond