Prijsbereik: Van naar

Hulstbes 5 Leiden

Royale tussenwoning met zonnige tuin  4 slaapkamers en ruime zolder  Omgeving met veel faciliteiten 
€450.000 k.k.

Omschrijving

Royale tussenwoning met zonnige tuin
4 slaapkamers en ruime zolder
Omgeving met veel faciliteiten

Introductie

In De Merenwijk, de meest noordelijke wijk van Leiden, ligt deze praktisch ingedeelde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een halfopen keuken en een tuingerichte woonkamer. De binnenzijde van de woning hebben wij alvast voor u geschilderd. De keuken, badkamer en toiletruimte dienen gemoderniseerd te worden. Ideaal om het naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Een grote plus van de woning is de zonnige tuin op het zuiden welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

De indeling van de wijk is gebouwd volgens het 'Bloemkoolwijk' principe, een planologische term waarbij een specifiek stedelijk woonmilieu uit de periode 1970 – 1985 wordt aangeduid. Dit heeft als grote voordeel dat de straten autoluw zijn. De wijk is hierdoor erg kindvriendelijk en ideaal voor starters en gezinnen.

Dit wordt nog eens extra onderstreept door het ruime aanbod aan (basis)scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere inkopen kunt u terecht in het winkelcentrum De Kopermolen. Het Wijkpark, gelegen in het hart van de wijk, heeft u een mooie en groene voorziening om heerlijk te recreëren.

Binnen enkele minuten bereikt u het historische stadscentrum van Leiden met de mooie grachten, monumentale bouwwerken, hofjes en niet te vergeten de oudste universiteit van Nederland. Ook het Centraal station en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Kortom een fijne gezinswoning in een prettige en centrale woonomgeving! Wordt deze woning uw nieuwe (t)huis?

Begane grond

U betreedt de woning via de hal, met meterkast en trapopgang en de ruime woonkamer met grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasmachine. De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een terras, een stenen berging en eigen achterom.

1e Verdieping

Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de eenvoudige badkamer met een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping

Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de cv installatie en de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden

  • Royale tussenwoning met zonnige tuin;
  • 4 slaapkamers en ruime zolderverdieping;
  • Omgeving met veel faciliteiten;
  • Tuin op het zuiden met tuinberging en achterom;
  • Autoluwe straat;
  • Vele faciliteiten in de omgeving;
  • Bouwjaar 1977;
  • Verwarming en warm water middels cv combi ketel Nefit uit 2011 (eigendom);
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 15-09-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • 4 slaapkamers
  • Energielabel D
  • Royale tussenwoning met zonnige tuin
  • 4 slaapkamers en ruime zolder
  • Omgeving met veel faciliteiten
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Hulstbes 5 Leiden (2318 AS) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond

        Kadastrale kaart

          Plattegrond