Prijsbereik: Van naar

Elisabeth Gruytersstraat 7 Maastricht

Royale stadswoning met garage  Luxe afwerking  Centraal gelegen 
€1.085 per maand

Omschrijving

Royale stadswoning met garage
Luxe afwerking
Centraal gelegen

Introductie

In de wijk Brusselsepoort, ten oosten van het centrum van Maastricht, bieden wij deze royale en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met garage en tuin aan. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een garage met eigen oprit. De woning is volledig voorzien van mooie afwerkvloeren en is daardoor zo goed als instapklaar.

Brusselsepoort heeft een aantal voorzieningen van regionale en interregionale betekenis. De wijk beschikt over een groot overdekt winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. De rechtbank Limburg, de Hogeschool Zuyd en het Bonnefanten college liggen op steenworp afstand. De wijk is zowel per openbaar vervoer als per auto goed bereikbaar.

U bent slechts enkele minuten verwijderd van het gezellige centrum van Maastricht. Shoppen in Maastricht betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels treft u ook veel horeca aan, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten op de gezellige terrassen op o.a. het Vrijthof is dan ook geen probleem. Maastricht betekent heerlijk genieten van het bourgondische leven!

De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en de Belgische grens (Lanaken).

Begane grond

Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De fraaie woonkamer met deels tegels en laminaatvloer heeft een optimaal tuincontact met veel lichtinval door de grote raampartij met schuifpui. De half open keuken in hoekopstelling is luxe afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en verlichting onder de keukenkasten. Het werkblad en de muren zijn afgewerkt met natuursteen.

De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is voorzien van een ruim terras en is via de woonkamer en de garage bereikbaar. De naastgelegen oprit biedt toegang tot de garage met loopdeur. In de garage bevinden zich elektra-, en watervoorzieningen.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de luxe afgewerkte badkamer met wastafel, toilet en douche met glazen douchewand aan. Deze verdieping is volledig voorzien van een prachtige parketvloer. Tevens bevindt zich hier vaste de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping waar u de 3e (slaap)kamer en de separate CV-ruimte en mechanische ventilatie aantreft. Hier zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Deze (slaap)kamer is ook uitermate geschikt als extra hobby-, of kantoorruimte.

Bijzonderheden

  • Instapklaar;
  • Luxe afgewerkte keuken en badkamer;
  • Gehele woning voorzien van mooie vloeren;
  • Woonkamer en 1e verdieping met videofoon installatie;
  • Onderhoudsvriendelijke tuin met terras op het oosten;
  • Oprit met garage;
  • Winkelcentrum op loopafstand;
  • Centraal gelegen;
  • Voorzien van mechanische ventilatie;
  • Deels voorzien van rolluiken;
  • Studenten behoren niet tot onze doelgroep;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel

Er is een energielabel aanwezig.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €4.340,-- waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-03-2019
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Royale stadswoning met garage
  • Luxe afwerking
  • Centraal gelegen

Elisabeth Gruytersstraat 7 Maastricht (6216 EN) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond