Prijsbereik: Van naar

Dr. Poelsstraat 45 Landgraaf

Energiezuinig  Centrale ligging  Tuin, parkeerplaats en garage 
€895 per maand

Omschrijving

Energiezuinig
Centrale ligging
Tuin, parkeerplaats en garage

Introductie

Deze tussenwoning is ruim van opzet en modern afgewerkt. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvrije tuin met toegang tot de eigen garage met aparte parkeerplaats.

De fraaie nieuwbouwwijk 'de Kakert' ligt tussen het Moltbos en de Brunssummerheide in de driehoek van Landgraaf, Brunssum en Heerlen. Uw rust is gegarandeerd terwijl de winkels en scholen maar een paar minuten verwijderd zijn. De verbindingen met de autosnelweg en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een centraal gelegen woonomgeving? Dan valt deze woning beslist bij u in de smaak!

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime zonnige woonkamer met veel lichtinval biedt veel comfort en is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis en wasemkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en de tuin met terras. Het geheel is afgescheiden en biedt toegang tot de garage met kantelpoort en separate loopdeur.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping

De 2e verdieping is voor vele doeleinden geschikt. Wordt het een berg-, hobby- of speelzolder? De keuze is aan u! Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine, de CV opstelling en de WTW installatie.

Bijzonderheden

  • Moderne keuken en badkamer;
  • Centrale ligging;
  • Tuin, twee parkeerplaatsen en garage;
  • Moderne keuken en badkamer;
  • 3 ruime slaapkamers;
  • Onderhoudsarme tuin en garage;
  • Centraal gelegen;
  • HR ketel en warmteterugwinning (wtw) installatie;
  • Bouwjaar 2007;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.580,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (minimaal 3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

  • Beschikbaar per 01-01-2022
  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • 3 slaapkamers
  • Energielabel A
  • Energiezuinig
  • Centrale ligging
  • Tuin, parkeerplaats en garage
  • Cijfer vorige bewoner: 8

Dr. Poelsstraat 45 Landgraaf (6371 ER) op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond