Prijsbereik: Van naar

De Kaanjel 6, 6049 KT Herten

2^1 kapwoning met garage en oprit  3 slaapkamers en ruime zolder  Groene en waterrijke omgeving 
€299.000 k.k.

Omschrijving

2^1 kapwoning met garage en oprit
3 slaapkamers en ruime zolder
Groene en waterrijke omgeving

Introductie

Bent u op zoek naar ruime woning die u naar uw eigen woonwensen kunt moderniseren? Laat u dan verrassen door deze 2^1 kapwoning met royale tuin, garage en oprit in het mooie Maasdorp Herten.

Daarnaast is deze woning voorzien van 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De kern van Herten is een vriendelijk woongedeelte en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, diverse winkeltjes, sporthal, sportverenigingen en jachthavens. Shoppen in Roermond betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het gezellige stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand.

Het grootste watersportgebied van Nederland met diverse moderne jachthavens, dagstranden en uitstekende visstekken. Voor zeilers, surfers, waterskiërs en andere watersporters zijn de plassen een waar paradijs. Ook voor wandelaars en fietsers is deze omgeving zeer aantrekkelijk door de talrijke routes en het afwisselende natuurgebied. De verbindingswegen A2, A73 en de Duitse grens zijn goed bereikbaar waardoor de woning ideaal ligt voor het woon,- en werkverkeer.

Kortom, een ruime en goed onderhouden woning met een centrale ligging!

Begane grond

Via de overdekte entree komt u in de ontvangsthal met meterkast en de toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken met een eenvoudig keukenblok. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgt de grote raampartij voor een prettig contact met de achtertuin. Aansluitend ligt een bijkeuken met mogelijkheid voor de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de zonnige achtertuin als de ruime garage met vliering en loopdeur aan de achterzijde. Aan de voorzijde biedt de garage toegang tot de voorgelegen oprit.

1e Verdieping

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met aparte douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping

Met een vaste trap is de multifunctionele ruimte te bereiken. Wordt het een hobby,- studeer,- of extra slaapkamer? De keuze is aan u! Tevens bevindt zich in een aparte ruimte de cv-opstelling (eigendom).

Bijzonderheden

  • 2 onder 1 kap woning met garage en oprit;
  • 3 slaapkamers en ruime zolder;
  • Groene en waterrijke omgeving;
  • Mooie en groene woonomgeving;
  • Bouwjaar 1985;
  • Woonoppervlakte 102 m2;
  • Perceel wordt nog uitgemeten;
  • Alle genoemde maten zijn circa maten;
  • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Notaris

Projectnotaris.

Aanvullende informatie

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Huysshop Internetmakelaar.

Soort parkeren
Op eigen terrein
Overig
Cijfer vorige bewoner
8
Overdracht
Koopprijs
€ 299.000
Beschikbaar per
06-01-2023
WOZ
€ 274.000
Woning
Kale woning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
268 m2
Inhoud
520 m3
Bouw
Soort woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Energielabel
Energielabel
C
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Gebouwgebonden
0 m2
Tuin
Aanwezig
Ligging
Noordoost
Beschrijving
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid

De Kaanjel 6, 6049 KT Herten op kaart

Plattegronden

Begane grond

    Plattegrond

    1e verdieping

      Plattegrond

      2e verdieping

        Plattegrond